Een hoekwoning op de Markt
Deze hoekwoning uit 1910 staat midden in het centrum van Oudenbosch, op de Markt. Met een laatst bekende vraagprijs van €285.000 lag de prijs 36% onder het buurtgemiddelde van €448.525, wat deze woning tot scherp geprijsd maakte in vergelijking met andere hoekwoningen in Halderberge. De woning is een eengezinswoning met drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het energielabel is C, wat betekent dat er nog winst te behalen is op energiegebied. Deze woning staat sinds 22 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had een woonoppervlak van 59 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Het perceel is 67 m² groot. De woning beschikt over dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De inhoud van de woning is 219 m³. De ligging in het centrum maakt dat veel voorzieningen op loopafstand zijn.
Oudenbosch-Centrum
Met ruim 4.500 inwoners is Oudenbosch-Centrum een levendige buurt, waar 24% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72; een bewoner zegt: "Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels". Een ander noemt het "Gezellig buurtje". De buurt Oudenbosch-Centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 125 meter, PLUS op 148 meter en Aldi op 283 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Sterrenschool De Schittering op 372 meter. De huisarts zit op 288 meter en de apotheek op 71 meter. Buslijn 380 stopt op 17 meter bij de halte Oudenbosch, Markt, en het treinstation Oudenbosch ligt op 454 meter. De gemeente Halderberge heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1910 stamt en 92% van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MD Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Markt 33, Oudenbosch
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €285.000. Volgens de buurtcijfers lag dat 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €448.525 in Oudenbosch-Centrum. De prijs per vierkante meter was €4.831, gebaseerd op de makelaar-opgave van 59 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar de oppervlakte is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 128 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 219 m³. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 59 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Het perceel is 67 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, wat helpt om warmte vast te houden. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 70 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1910, en 92% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 125 meter, PLUS op 148 meter en Aldi op 283 meter. Ook Dirk en Lidl zijn binnen 1,2 kilometer te vinden. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen gemakkelijk te doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Direct voor de deur, op 17 meter, ligt de bushalte Oudenbosch, Markt met buslijn 380. Op 131 meter is halte Pastoor Hellemonsstraat met lijn 210. Het treinstation Oudenbosch ligt op 454 meter, dus je hebt goede verbindingen per trein en bus.
Wat is de gemiddelde beoordeling van de buurt door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels". Een ander noemt het "Gezellig buurtje". Er zijn ook kritische geluiden over verkeer en achterstallig onderhoud in sommige delen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Sterrenschool De Schittering (basisonderwijs) ligt op 372 meter, Kindcentrum De Regenboog op 551 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Curio prinsentuin Oudenbosch (663 meter) en Markland Oudenbosch (882 meter) in de buurt.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Oudenbosch, op de Markt. Dat betekent dat winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand zijn. De ligging is centraal, maar dat kan ook meer levendigheid en geluid met zich meebrengen.
