Koopwoningen Oudenbosch, Halderberge
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Oudenbosch, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een koophuis in Oudenbosch?
De koopmarkt in Oudenbosch is toegankelijk vergeleken met veel andere plekken in Noord-Brabant, maar de prijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €486.916, met een bandbreedte van €165.000 tot €1.350.000. Dat betekent dat er zowel betaalbare appartementen als ruime vrijstaande woningen op de markt komen. De WOZ-waarde ligt met €300.000 onder het gemeentelijk gemiddelde van Halderberge (€339.000), wat Oudenbosch binnen de gemeente een relatief voordelige keuze maakt. Van de ruim 6.100 woningen is 56% koopwoning en 44% huurwoning. Het aanbod bestaat vooral uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers, aangevuld met appartementen en een beperkt aantal vrijstaande huizen. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de nieuwste vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Oudenbosch: dorps karakter met verrassend veel voorzieningen
Oudenbosch is een van die plaatsen waar mensen soms verbaasd over zijn. Het is een dorp van bijna 14.000 inwoners, maar het voorzieningenniveau doet denken aan een kleine stad. Bewoner Abuubakar vat het goed samen: "Klein dorpje maar heeft alles, van middelbare school tot winkels." En dat klopt. In het centrum vind je meerdere supermarkten (Albert Heijn, Lidl), een gevarieerd winkelbestand langs de Markt en de Basiliekstraat, en horeca waar je op zondagmiddag gewoon terecht kunt. De beroemde Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara, geïnspireerd op de Sint-Pieter in Rome, geeft het dorp een bijzonder silhouet. Op onderwijsgebied scoort Oudenbosch opvallend hoog: bewoners geven een 8,6 voor onderwijs. Er zijn meerdere basisscholen (waaronder De Stappen en De Regenboog) en met het Norbertuscollege beschikt het dorp over een eigen middelbare school. Dat is voor gezinnen een groot pluspunt.
De bereikbaarheid is prima. Oudenbosch heeft een eigen NS-station op de lijn Roosendaal-Breda, waarmee je in circa tien minuten in Roosendaal zit en in een halfuur in Breda. De A17 is binnen vijf minuten bereikbaar, wat forensen richting Dordrecht of Rotterdam goede opties geeft. Bewoners waarderen de bereikbaarheid met een 7,9. Buslijnen van Arriva verbinden het dorp met omliggende kernen als Oud Gastel en het nabijgelegen Hoeven.
Toch zijn er ook kritische geluiden. Bewoonster Pluer wijst op overlast door bouwverkeer en nieuwbouwprojecten: "Er wordt alleen rekening gehouden met de nieuwbouwwoningen. Wij zitten al anderhalf jaar in de herrie en het overmatige verkeer." Dat is een reëel punt, want Oudenbosch groeit en er wordt gebouwd in onder meer de buurt Pagnevaart. Die groei brengt tijdelijke overlast met zich mee. Bewoonster Melanie zou graag meer natuur zien: "Ik zou het leuk vinden als er een leuk stukje natuur zou zijn om te wandelen." Het groen scoort een 7,6, wat best redelijk is, maar echte uitgestrekte wandelgebieden moet je zoeken in de richting van het buitengebied ten zuiden van het dorp. Ravi, die er zijn hele leven woont, is juist heel tevreden: "Alles wat je nodig zou kunnen hebben is in de buurt." Op de wijkpagina van Oudenbosch lees je alle bewonersreviews en bekijk je de volledige wijkdata. De gemiddelde score is een 7,7 uit 10, gebaseerd op 7 beoordelingen.
Past Oudenbosch bij jou als koper?
Met een gemiddeld inkomen van €33.500 en koopprijzen die beginnen rond €165.000 is een appartement kopen in Oudenbosch voor starters haalbaar, al moet je bij populaire woningen rekening houden met overbieden. Gezinnen profiteren van de goede scholen en het complete voorzieningenniveau. Doorstromers vinden in Oudenbosch-Centrum karakteristieke woningen, terwijl senioren (de 65-plusgroep telt hier 3.475 inwoners) de nabijheid van winkels en het station waarderen. Vergeet de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2%), notariskosten en taxatiekosten komen bovenop de aankoopprijs. Kun je nu even niet kopen? Bekijk dan ook de huurwoningen in Oudenbosch als alternatief.
Koopwoning zoeken in Oudenbosch en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet hoe het er echt woont. Kijk ook eens naar het aanbod in andere kernen van de gemeente: Bosschenhoofd en Stampersgat bieden een nog landelijker alternatief. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Halderberge.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Oudenbosch?
De gemiddelde koopprijs in Oudenbosch lag het afgelopen jaar op €486.916. De prijzen variëren sterk: van ongeveer €165.000 voor een appartement tot €1.350.000 voor de duurste woningen. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €300.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €339.000.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Oudenbosch?
Bij een huis kopen in Oudenbosch betaal je naast de koopprijs ook overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Reken op zo'n 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de aankoopsom.
Zijn er goede scholen in Oudenbosch?
Ja, onderwijs is een sterk punt van Oudenbosch. Bewoners geven een 8,6 voor onderwijs. Er zijn meerdere basisscholen en met het Norbertuscollege heeft het dorp een eigen middelbare school. Dat maakt wonen in Oudenbosch aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis koop in Oudenbosch?
Oudenbosch heeft een eigen NS-station op de lijn Roosendaal-Breda. Je bent in circa tien minuten in Roosendaal en in een halfuur in Breda. De A17 ligt op vijf minuten rijden, wat handig is voor forensen richting Dordrecht of Rotterdam.
Kan ik ook een appartement kopen in Oudenbosch?
Ja, in Oudenbosch komen regelmatig appartementen op de markt, vooral in en rond het centrum. De instapprijzen liggen een stuk lager dan bij eengezinswoningen, vanaf circa €165.000. Dat maakt een appartement kopen in Oudenbosch een optie voor starters die met een beperkter budget willen kopen in Oudenbosch.
Rustige fijne straat helemaal in het groen aardige buren
Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels
Er word alleen rekening gehouden met de nieuwbouwwoningen en de woningen die komen gaan. Vervolgens zitten wij al 1 1/2 in de lawaai, overmatig verkeer en word het alleen maar drukker door meer woningen die alleen via ons de dijk op gaan ipv 300 mtr verder die een eigen weg behouden voor 4 woningen en ik heel de wijk en nu ook kerkhof bezoekers voorbij krijgt. Het stukje groen wat over is gebleven word gebruikt door een kwart van de wijk gebruikt als uitlaat veldje zonder dat het opgeruimd word ( ik ruim geregeld dit op omdat naast de oprit het gewoon ligt).
Woon hier pas 1 jaar kan nog geen oordeel over ggeven
Ik zou het leuk vinden als er een leuk stukje natuur zou zijn om te wandelen
Ik woon hier al heel mijn leven en ik heb geen klachten alles wat je nodig zou kunnen hebben is in de beurd.
Slechte buurt met veel overlast van drugs en asociale hangjeugd.op het parkeerterrein van het sportpark. Je hebt Lob A , dat is echt een oud deel van de wijk ,dan Lob B daar wonen wij dat is ook oud en voor de lage en middeninkomens. Dan Lob C dat is hetooiste deel van de wijk en bestaat merendeel uit vrijstaande woningen en twee onder 1 kap woningen. Zowel Lob A als B hebben te maken met veel overlast en drugs problematiek
