Bosrand 1

De vraagprijs van €329.500 is marktconform voor een hoekwoning van 125 m² met energielabel D in Ens. De woning heeft een ruim perceel en een gunstige ligging in een rustige buurt. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Energielabel D betekent dat de woning matig zuinig is. De isolatie en installaties zijn waarschijnlijk verouderd, maar niet extreem slecht. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat er mogelijkheden zijn om het label te verbeteren.

Ens ligt in de Noordoostpolder, een landelijke omgeving. De dichtstbijzijnde treinstations zijn op ongeveer 12 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De snelweg A6 is op een paar minuten rijden, waarmee je snel in Emmeloord of richting de Randstad bent.

Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisscholen, een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk. Voor uitgebreidere winkels of uitgaansgelegenheden ben je aangewezen op Emmeloord, op ongeveer 10 km afstand.

Ens-woonkern is een rustige, groene woonkern met veel eengezinswoningen. Het is een gezinsvriendelijke buurt met een dorps karakter. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen, en de buurt oogt verzorgd. Het is een prettige omgeving voor wie van rust en ruimte houdt.

Een woning uit 1972 kan wat onderhoud vergen, afhankelijk van hoe de vorige eigenaren het hebben bijgehouden. Denk aan schilderwerk, dakonderhoud en mogelijk vervanging van installaties zoals de cv-ketel. Het energielabel D kan duiden op verouderde isolatie, dus dat is een aandachtspunt.