Een hoekwoning uit 2018 in Akersloot West
Deze hoekwoning uit 2018 staat in Akersloot West, een buurt die qua woningvoorraad vooral uit de jaren 1945-1970 stamt. Met een vraagprijs van €589.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Castricum, maar dat is niet zo gek voor een relatief nieuw huis.
Ruime indeling met vijf slaapkamers
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De badkamer is één, en de inhoud is 539 m³. Buiten is er een achtertuin van 53 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 145 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 175 m², de BAG 157 m². De woning is volledig eigendom, heeft dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd met een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Een rustige buurt met veel groen
Akersloot West telt zo'n 3.470 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Akersloot West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, al is dat oordeel gebaseerd op vijf beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt de buurt "heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander prijst de natuur: "Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt." Er zijn ook kritische geluiden over isolatie en inbraakgevoeligheid in een ander complex, maar dat gaat niet over deze woning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 286 meter, om de hoek dus. Kindcentrum Rembrandt ligt op 173 meter, en de huisarts is Groepspraktijk Akersloot op 474 meter. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Limmen, op 2,5 kilometer. Buslijn 163 stopt op 278 meter bij de Raadhuisweg. Het treinstation Uitgeest ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Castricum heeft verder voldoende voorzieningen op rijafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €536.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €372.000 naar €536.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, met respectievelijk 53 en 50 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, al is 64% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Prismaat Makelaars Zaanstad.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brahmslaan 1, Akersloot
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €589.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €536.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €372.000 naar €536.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 539 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 145 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is zand. Wel is 64% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden en van vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Albert Heijn ligt op 286 meter, Kindcentrum Rembrandt op 173 meter en de huisarts, Groepspraktijk Akersloot, op 474 meter. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Limmen op 2,5 kilometer. Buslijn 163 stopt op 278 meter bij de Raadhuisweg.
Hoe is de buurt Akersloot West?
Akersloot West telt zo'n 3.470 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling of kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over bijvoorbeeld het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Die informatie staat niet in de advertentie.
