Een tussenwoning met karakter in Akersloot West
Aan de Lydweg in Akersloot West staat deze tussenwoning uit 1962, een huis met vijf kamers en een tuin op het zuidwesten. Met een vraagprijs van €499.500 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €657.767, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in de tussenwoningen in Castricum.
Ruimte en indeling
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen, met een inhoud van 436 m³. De achtertuin is 96 m² groot en ligt op het zuidwesten, met daarnaast een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, HR-glas, HR+ glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 117 m² op, de makelaar 110 m².
Leven in de buurt Akersloot West
Met ruim 3.400 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 65-plussers, is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "heerlijk rustig, groen en heel gezellig" en zegt dat iedereen elkaar kent. Een ander waardeert de natuur en het groen, maar merkt ook op dat de isolatie van sommige woningen te wensen overlaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, op zo'n 280 meter, en Kindcentrum Rembrandt is om de hoek op 320 meter. De huisarts zit in Groepspraktijk Akersloot, op ruim 500 meter. Buslijn 163 stopt bij de halte Akersloot, Raadhuisweg op 393 meter, en het treinstation Uitgeest is op 4,5 kilometer. De gemeente Castricum biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €478.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €322.000 naar €478.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 51 dB Lden voor wegverkeer en 50 dB Lden voor vliegverkeer, beide boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast, overstroming en hittestress zijn de indicaties laag, met uitzondering van hittestress in 2050 die gemiddeld is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lydweg 11, Akersloot
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €478.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €499.500 ligt 4% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €322.000 naar €478.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 436 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 96 m² op het zuidwesten en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, HR-glas, HR+ glas en vloerisolatie. In de buurt heeft 53,3% van het koopaanbod een A+ label of beter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogd risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 280 meter afstand, en Kindcentrum Rembrandt is op 320 meter. De huisarts zit in Groepspraktijk Akersloot op ruim 500 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Limmen op 2,4 kilometer. Buslijn 163 stopt bij de halte Akersloot, Raadhuisweg op 393 meter, en het treinstation Uitgeest is op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Akersloot West?
Akersloot West heeft ruim 3.400 inwoners, met een mix van leeftijden: 24% is 65 jaar of ouder en 16% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt de buurt "heerlijk rustig, groen en heel gezellig" en zegt dat iedereen elkaar kent.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas, HR+ glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D. Er zijn geen verdere isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €657.767, met een mediaan van €510.000. De vraagprijs van deze woning ligt 24% onder het buurtgemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 178 m², terwijl deze woning 110 m² volgens de makelaar heeft.
