Brugweg 3

De woning aan Brugweg 3 in Waddinxveen heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €399.500 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €638.500 en de mediaan van €525.000. Het is de goedkoopste van de 14 koopwoningen die nu in de Zeeheldenbuurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.606, terwijl deze woning 102 m² heeft.

De woning is gebouwd in 1897, wat opvallend oud is voor deze buurt waar 57% van de woningen tussen 1945 en 1970 is gebouwd. Een bouwjaar van 1897 betekent dat je rekening moet houden met historische kenmerken en mogelijk onderhoud aan fundering, dak en leidingen. Het energielabel D geeft aan dat de isolatie niet optimaal is.

Het energielabel is D. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A+, 20% label A, 20% label B, 20% label C en 20% label D of lager. Label D betekent dat de woning minder zuinig is dan het gemiddelde aanbod in de buurt, dus je kunt hogere stookkosten verwachten.

De Zeeheldenbuurt is een rustige wijk met 560 inwoners, waarvan veel 45-plussers en 65-plussers. Er zijn weinig voorzieningen direct in de buurt, zoals een bewoner opmerkt: 'Geen winkel, geen halte openbaar vervoer, geen parkje, geen school.' Wel is er een speeltuinvereniging. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 en 51% van de woningen is koop.

Ja, er zijn meerdere voorzieningen op loopafstand. Basisschool Theo Thijssen zit op 181 meter, en de Koning Willem-Alexander-school op 1002 meter. Voor boodschappen zijn Albert Heijn (660 m), Jumbo (775 m) en Lidl (775 m) dichtbij. Het treinstation is op 1,2 km.

In de buurt zijn in totaal 31 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt heeft een gemengde bevolking en een rustig karakter.

De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen in de Zeeheldenbuurt is 133 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein (11 stuks).