Een hoekwoning aan het water in Terherne
Deze hoekwoning uit 1913 staat aan de Buorren in Terherne, een dorp in de gemeente De Fryske Marren. De vraagprijs is €615.000. De woning ligt aan rustig vaarwater, met een beschutte ligging en een tuin op het zuiden. Het is een van de hoekwoningen in De Fryske Marren die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 755 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 204 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft. Het perceel is 678 m² groot. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met een achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras.
Terherne, een dorp aan het water
Terherne telt zo'n 710 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen". Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en voegt toe: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz, op 3,6 km afstand. Samenlevingsschool Bloei zit op 93 meter. De huisartsenpraktijk in Akkrum is op 3,6 km, en de Service Apotheek Mienskip zit daar vlakbij. Buslijn 95 stopt op 164 meter bij de halte Terherne, Gravinnewei. Het treinstation Akkrum ligt op 4 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €566.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €372.000 naar €566.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar 1913. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heddema Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buorren 10, Terherne
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €566.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €615.000 ligt 9% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €372.000 naar €566.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 755 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 204 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft. Het perceel is 678 m² groot. De woning heeft een achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras, gelegen op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1913 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van de specifieke woning, maar een algemene risico-indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz, op 3,6 km afstand. Samenlevingsschool Bloei zit op 93 meter. De huisartsenpraktijk in Akkrum is op 3,6 km, en de Service Apotheek Mienskip zit daar vlakbij. Het treinstation Akkrum ligt op 4 km. Buslijn 95 stopt op 164 meter bij de halte Terherne, Gravinnewei.
Hoe is de buurt Terherne om in te wonen?
Terherne telt zo'n 710 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen". Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en voegt toe: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Buorren in Terherne, aan een rustige weg en aan vaarwater. De ligging wordt door de makelaar omschreven als beschut. De tuin is gelegen op het zuiden. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat er aan meerdere zijden buitenruimte is.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Terherne staan 33 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €584.579, met een mediaan van €545.000. De vraagprijs van deze woning is €615.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.418, terwijl deze woning op €4.695 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
