Jongebuorren 40
Terherne, De Fryske Marren
BuurtVrijstaand wonen aan het water in Terherne
Deze vrijstaande woning uit 2014 ligt in Terherne, een dorp in de gemeente De Fryske Marren. Met een energielabel A en een perceel van 390 m² is dit een complete woning voor wie van ruimte en water houdt. De vraagprijs van €495.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Terherne staat bekend om zijn ligging aan het Sneekermeer, en deze woning ligt aan vaarwater met vrij uitzicht. Het is een van de vrijstaande woningen in De Fryske Marren.
Ruime indeling met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 456 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 390 m² groot. Rondom de woning ligt een tuin en er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een recreatiepark.
Terherne: een dorp met karakter
Met 720 inwoners is Terherne een kleine kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93; een van hen zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". De sfeer is er samenhorig, zoals blijkt uit de opmerking over gezellige avonden in de straat. Het dorp ligt in een waterrijk gebied, wat het een bijzondere plek maakt om te wonen. De gemeente De Fryske Marren staat bekend om zijn meren en natuur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde grote supermarkt is Poiesz op 4,6 km, en er zijn meerdere scholen binnen vijf kilometer, waaronder Samenlevingsschool Bloei op 960 meter. De huisartsenpraktijk in Akkrum is 4,6 km verderop, en de apotheek zit daar ook. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Terherne, Koailân de buslijn 95 nemen, op 800 meter afstand. Het treinstation Akkrum ligt op 5 km. Het Antonius Ziekenhuis in Sneek is 8,5 km rijden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €521.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €317.000 naar €521.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heddema Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jongebuorren 40, Terherne
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €521.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van de taxatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 456 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 390 m² groot. Rondom de woning ligt een tuin en er is een balkon aanwezig.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €317.000 naar €521.000. De piek lag in 2023 op €579.000, waarna de waarde licht daalde naar €521.000 in 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de daadwerkelijke marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde grote supermarkt is Poiesz op 4,6 km. Er zijn meerdere scholen binnen vijf kilometer, waaronder Samenlevingsschool Bloei op 960 meter. De huisartsenpraktijk in Akkrum is 4,6 km verderop, en de apotheek zit daar ook. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Terherne, Koailân de buslijn 95 nemen, op 800 meter afstand.
Hoe is de buurt Terherne?
Terherne is een kleine kern met 720 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". De sfeer is samenhorig, zoals blijkt uit opmerkingen over gezellige avonden in de straat.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Akkrum, op ongeveer 5 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in Terherne zelf, zoals Terherne, Koailân op 800 meter, waar buslijn 95 stopt. De bushalte Terherne, Gravinnewei op 888 meter biedt ook de lijnen 8391 en 8392.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een tuin rondom, wat betekent dat er aan alle zijden van de woning tuin is. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Het perceel is 390 m² groot. De woning ligt aan vaarwater met vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het buitenleven.
