Burgemeester Bosstraat 28

De woning aan Burgemeester Bosstraat 28 in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €425.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Overschie (€400.195) en de mediaan (€359.000). De woning heeft echter een ruime tuin van 143 m² en is een hoekwoning, wat schaarser is in de buurt. Daarmee is de prijs marktconform, maar niet aan de lage kant.

Overschie voelt als een dorp binnen Rotterdam, met een hechte gemeenschap en veel vrijwilligersinitiatieven. Er zijn actieve bewoners die maaltijden koken voor ouderen en tweedehandswinkels runnen. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en de voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt Overschie heeft 35,7% van de woningen een label D of lager, en 26,8% label C. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar het exacte label.

Een woning uit 1923 heeft vaak originele details zoals houten kozijnen en enkelsteens muren, die onderhoud nodig hebben. Denk aan schilderwerk, dakcontrole en mogelijk isolatie. De bouwtechnische staat is niet uit de advertentie op te maken, dus een bouwtechnische keuring is verstandig.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. CBS De Regenboog zit op 2 minuten lopen, Openbare Daltonschool Overschie op 8 minuten, en Albert Schweitzer op 11 minuten. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Rotterdam, op 3,2 km afstand.

In de buurt zijn in de laatste meting 286 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De sfeer wordt door bewoners als sociaal en betrokken omschreven, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.