Jan de Louterbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Burgemeester Van Leeuwenlaan 198 in de Jan de Louterbuurt is een verrassend ruime woning van 120 m². Het energielabel A is een groot pluspunt: dat betekent lage stookkosten en een comfortabel binnenklimaat. De woning is gebouwd in 1954, maar met dit label is hij goed bij de tijd. Met een vraagprijs van €650.000 is de woning aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Amsterdam, maar de oppervlakte en het energielabel maken het een interessante optie.
De Jan de Louterbuurt is een rustige woonwijk in Amsterdam-West. De buurt telt ruim 3.300 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De woningvoorraad bestaat voor 29% uit eengezinswoningen en 35% is koop. De buurt Jan de Louterbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), met een omgevingsadressendichtheid van 3.580 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 5 minuten lopen, of bij Albert Heijn en Dekamarkt op 7-8 minuten. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek: Immanuelschool op 4 minuten lopen, De Dadelpalm op 5 minuten, en Burgemeester De Vlugtschool op 6 minuten. Ook een kinderdagverblijf is op 3 minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Van der Linden Amsterdam aangeboden.
Details van deze woning
Burgemeester Van Leeuwenlaan 198, Amsterdam
Gegevens uit Jan de Louterbuurt
Gegevens uit Jan de Louterbuurt
70 binnen 5 km
109 binnen 5 km
Over Burgemeester Van Leeuwenlaan 198, Amsterdam
De woning aan Burgemeester Van Leeuwenlaan 198 in Amsterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €650.000 ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€429.273). De woning is met 120 m² wel 38% groter dan het buurtgemiddelde van 87 m², en heeft energielabel A. In de buurt zijn 11 koopwoningen beschikbaar, met prijzen tussen €325.000 en €534.000. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €462.333. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de extra ruimte en het energielabel kunnen dat deels verklaren.
Het treinstation ligt op 2,6 km afstand, dus op loopafstand is dat niet. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsgraad 1) met een hoge dichtheid, dus er zijn veel voorzieningen in de buurt.
Het bouwjaar is 1954, maar het energielabel A is een goed teken: dat betekent dat er al veel geïnvesteerd is in isolatie en verwarming. In de buurt heeft 62,5% van de woningen een bouwjaar tussen 1945 en 1970.
In de buurt zijn in de laatste periode 267 misdrijven geregistreerd. Dat is een cijfer om in gedachten te houden, maar zonder context van het aantal inwoners (3.385) is het lastig te duiden. Het is aan te raden om zelf een gevoel bij de buurt te krijgen door er een keer rond te lopen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Immanuelschool (409 m), De Dadelpalm (489 m) en Burgemeester De Vlugtschool (538 m). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs op 538 m (Praktijkcollege Het Plein). De afstanden zijn allemaal binnen 5-6 minuten lopen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Jan de Louterbuurt is 71 dagen. Dat is iets meer dan twee maanden. Het aantal verkochte woningen in de buurt is 30, wat aangeeft dat er redelijk wat doorstroming is.
6 woningen in de buurt Jan de Louterbuurt
