Verkocht onder voorbehoud
Groot IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de C.D.Tuinenburgstraat 302 in Rotterdam-IJsselmonde ademt rust en ruimte. Met 121 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 220 m² is het een fijne plek voor wie van buitenruimte houdt. Het bouwjaar 1967 en energielabel E betekenen dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een hoekwoning in Rotterdam.
De buurt Groot IJsselmonde voelt als een dorp in de grote stad. Bewoners waarderen de saamhorigheid: 'Gezellig. Ken veel mensen in de buurt', zegt een bewoner. Een ander noemt het 'een dorp in een grote stad' waar mensen elkaar helpen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen, met een gemiddeld inkomen dat rond het landelijk gemiddelde ligt. Meer over de buurt Groot IJsselmonde.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Dirk op twee straten verder, of naar Albert Heijn of Jumbo op tien minuten lopen. Kinderen gaan naar basisschool Meester Baars om de hoek, of naar de Prins Willem Alexanderschool op vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Dalton Rotterdam Palmentuin twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonzicht Makelaars.
Details van deze woning
C.D.Tuinenburgstraat 302, Rotterdam
Goed · 15 bewoners
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Is het best te omschrijven als multicultureel, waarbij de meeste mensen op zichzelf lijken. Als je een praatje maakt is men verrast. De saamhorigheid kan vele malen beter maar daar wordt hard aan gewerkt. Ik heb het best naar mijn zin hier. Qua veiligheid zie ik best vaak politie patrouilleren, 2 winkelcentra op loopafstand, bus en tram voor de deur. De hygiëne valt tegen met name vuil wat op straat gedumpt wordt. Het groen verwilderd zg voor de insecten, is je reinste besparing op de groenvoorziening.
Ik woon er graag
Gegevens uit Groot IJsselmonde
Gegevens uit Groot IJsselmonde
62 binnen 5 km
145 binnen 5 km
Over C.D.Tuinenburgstraat 302, Rotterdam
De woning aan C.D.Tuinenburgstraat 302 in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €375.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€321.721) en de mediaanprijs (€320.000). Wel is dit een hoekwoning met 121 m² en een perceel van 220 m², wat meer is dan het gemiddelde oppervlak in de buurt (102 m²). De prijs per m² is €3.098, terwijl het buurtgemiddelde €3.657 per m² is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar niet extreem.
Bewoners geven de buurt een 7,32 en omschrijven het als een 'dorp in een grote stad'. Ze waarderen de sociale cohesie en dat mensen elkaar helpen. Er zijn veel voorzieningen zoals winkels en scholen, en de bereikbaarheid is goed. Wel is parkeren betaald geworden, wat sommigen jammer vinden.
De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat de isolatie en installaties niet optimaal zijn. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 42% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het kan lonen om te investeren in isolatie of zonnepanelen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto en er zijn bushaltes in de omgeving.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Meester Baars zit op 226 meter, en de Prins Willem Alexanderschool op 407 meter. Voor voortgezet onderwijs is Dalton Rotterdam Palmentuin op 351 meter. Ook is er speciaal onderwijs (Auris Taalfontein) op 335 meter.
Het perceel is 220 m², waarvan een groot deel tuin. Dat is ruim voor een hoekwoning in de stad. Je kunt er een flinke tuin aanleggen met terras, gazon en misschien een moestuin. Houd er rekening mee dat onderhoud tijd kost.
In de buurt staan woningen gemiddeld 66 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde. Het aantal beschikbare koopwoningen is 77, en er zijn 221 woningen verkocht in de afgelopen periode.
6 woningen in de buurt Groot IJsselmonde
