Canadalaan 36

De vraagprijs van €569.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €538.440 in de buurt, maar de woning is met 123 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 147 m². De prijs per vierkante meter is met €4.626 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.914. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking van de woning.

Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op relatief lage stookkosten vergeleken met woningen met een lager label. In de buurt heeft 23,1% van de koopwoningen label A, dus dit is een gunstig kenmerk.

Het is een hoekwoning uit 1992, dus relatief modern. De bouwjaren in de buurt zijn vooral tussen 1970 en 2010, met 38,5% tussen 1990 en 2010. Een woning uit 1992 heeft doorgaans minder onderhoud dan oudere huizen, maar het is altijd verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de kozijnen en de installaties.

In de buurt zijn in totaal 112 misdrijven geregistreerd, maar het aantal per inwoner is niet gegeven. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 150 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Ook een park of plantsoen is dichtbij. Het treinstation is wel 14 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Het perceel is 264 m², waarvan een deel tuin. De exacte indeling en onderhoudsintensiteit zijn niet bekend, maar bij een hoekwoning uit 1992 is de tuin vaak ruim en relatief makkelijk te onderhouden. Tijdens een bezichtiging kun je de tuin zelf beoordelen.