Verkocht onder voorbehoud
Venne-West, Heusden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hudsonring in Drunen is een fijne plek voor wie zoekt naar een woning met karakter. Het huis uit 1990 heeft een woonoppervlak van 103 m² en een perceel van 115 m². De vraagprijs van €425.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Heusden voor een breder aanbod.
Venne-West is een rustige buurt in Drunen met veel groen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt ruim 5.400 inwoners en heeft een gevarieerde woningvoorraad: 78% eengezinswoningen en 69% koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (112 misdrijven) en een park op 300 meter afstand. Ontdek meer over de buurt Venne-West.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl (op 5 minuten lopen) of Albert Heijn en Jumbo (beide op loopafstand). Basisschool Olof Palme zit twee straten verder (244 meter), en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het voortgezet onderwijs is iets verder weg, op 2 km. Het centrum van Drunen en de gemeente Heusden bieden nog meer voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staete - Drunen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hudsonring 25, Drunen
Ja, de vraagprijs van €425.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€552.083). De mediaanprijs in Venne-West is €525.000, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (103 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 147 m².
Venne-West is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een gemengde bevolking: veel gezinnen en ouderen. Er is een park op 300 meter afstand en het aantal misdrijven is laag (112 per jaar). Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 23,1% van de koopwoningen label A en 46,2% label B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 14 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een langere fietstocht. Voor openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Rooms Katholieke Basisschool Olof Palme op 244 meter. Ook bs De Duinsprong (1 km) en OBS De Groene Bogen (1,4 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar De Overlaat (1,6 km) of d'Oultremont College (1,7 km).
In Venne-West stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 56 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.083 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.914 | – |
| Huurprijs | €1.325 p/m | €1.325 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Altijd gezellig!
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.738 | €540.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.046 | – |
| Huurprijs | €1.738 p/m | €1.738 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen. Veilig kan ik niet echt zeggen, ze scheuren met auto of fatbike de straten door. Het liefst met telefoon in hun handen. Politie controle weinig tot niets
Wat betreft het Hamelpark en de aanliggende straten mag er wel worden geinvesteerd in de verkeersveiligheid. Alhoewel heel Oudheusden wordt aangemerkt als " woonerf" lijkt het er voor sommige meer op een racecircuit. Hoe hard kan ik rijden langs de snelheidsbeperkende voorzieningen als drempels en wegversmallingen. Ook daar zijn de bezorgdiensten debet aan. De buurt is zeer kinderrijk en daar lijken de automobilisten geen rekening mee te houden, en het gaat een keer verkeerd. Lange tijd heeft de buurt een vaste kern aan inwoners gehad. De laatste tijd domineren arbeidsmigranten en emigranten de woningmarkt en dat is geen goed vooruitzicht. Ze hebben geen enkele binding met hun buurtgenoten. Daardoor zal de kloof tussen de huidige bewoners en de nieuwkomers groter worden totdat iedereen de buurt heeft verlaten. Een gemiste kans van de gemeente Heusden om hier vroegtijdig paal en perk te stellen. Deze strjjdt is verloren. Geen aanrader voor iemand die rust en gezelligheid zoekt.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Altijd gezellig!
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Het is fijn om jn Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk. Voornamelijk de bereikbaarheid van Oudheusden met het openbaar vervoer is een minpunt. De bus gaat eens in de 30 minuten naar Den Bosch, maar plekken als Waalwijk en Drunen zijn alleen bereikbaar met de Buurtbus, die niet altijd op tijd rijdt. Als je je wil verplaatsen buiten de directe omgeving ben je toch al snel afhankelijk van een auto. Daarnaast vind ik dat er de laatste maanden veel troep op straat ligt. Dat is altijd jammer.
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.358 | €554.468 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.305 | – |
| Huurprijs | €1.790 p/m | €1.728 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Hudsonring 25, Drunen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
