Onder bod
Graafsebuurt zuid, Den Bosch
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1938 heeft een eigen gezicht, met een woonoppervlak van 99 m² dat flink ruimer is dan veel andere woningen in de buurt. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en heeft een energielabel D. Met een vraagprijs van €429.000 is dit een marktconform aanbod, zeker gezien de gemiddelde prijs per m² in de buurt (€6.875) en de oppervlakte. Bekijk ook andere hoekwoningen in Den Bosch voor vergelijkbare opties.
De Graafsebuurt zuid is een stedelijke wijk met een mix van bewoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,1. Een bewoner zegt: "Vind de buurt niet schoon en te veel allochtonen bij elkaar in een wijk en er verschijnt regelmatig politie dat is ook niet voor niks." Een ander: "Ruim 35 jaar woonachtig in deze buurt en heb een hoop negatieve veranderingen gezien door de jaren heen." De buurt telt zo'n 1.850 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Meer weten? Lees verder over de buurt Graafsebuurt zuid.
In de ochtend haal je brood bij Albert Heijn, om de hoek op 5 minuten lopen. Ook Jumbo en Coop zijn op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool KC Het IJzeren Kind op 10 minuten lopen, en kinderdagverblijf op dezelfde afstand. Het station is op 1,2 km, dus met de fiets ben je er zo. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Havermans Makelaardij B.V. op Funda.
Details van deze woning
Cederstraat 42, 'S-Hertogenbosch
Goed · 3 bewoners
Vind de buurt niet schoon en te veel allochtonen bij elkaar in een wijk en er verschijnt regelmatig politie dat is ook niet voor niks
Ruim 35 jaar woonachtig in deze buurt en heb een hoop negatieve veranderingen gezien door de jaren heen. Het was altijd al in heel veel opzichten een aparte buurt. Maar er was toch nog zoiets aks gemeenschapszin.Maar nu iedereen meer op zichzelf is en minder (goed) contact met buren, is mijn gevoel van veiligheid aanmerkelijk afgenomen.
Vroeger was de buurt schoner en onderhielden de mensen de voortuinen en stoepen beter ook de kinderen gooien alles maar op straat
Gegevens uit Graafsebuurt zuid
Gegevens uit Graafsebuurt zuid
35 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Cederstraat 42, 'S-Hertogenbosch
De woning aan Cederstraat 42 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel D.
De vraagprijs van €429.000 is marktconform voor een hoekwoning van 99 m² in de Graafsebuurt zuid. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.875, wat neerkomt op €680.625 voor 99 m², maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts één koopaanbod. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €383.250 weg, met een gemiddelde oppervlakte van 72 m². Deze woning is 38% groter, dus de prijs is in lijn met de markt.
De Graafsebuurt zuid is een stedelijke buurt met een gemiddelde beoordeling van 7,1 uit drie reviews. Bewoners noemen de buurt rommelig en zien achteruitgang, maar er is ook een gevoel van gemeenschapszin geweest. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het aantal misdrijven is 102 per jaar, wat relatief hoog is voor een buurt van deze grootte.
Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1938. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat je met isolatie of zonnepanelen het label kunt verbeteren.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 521 meter, Jumbo op 631 meter en Coop op 944 meter. Voor basisonderwijs is KC Het IJzeren Kind op 1,3 km, en Kindcentrum De Troubadour op 3,1 km. Voortgezet onderwijs is op 1,1 km afstand. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 400 meter.
In de buurt zijn 102 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 55 per 1.000 inwoners. Dat is bovengemiddeld. Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich minder veilig voelen dan vroeger, mede door verloedering en politieoptredens.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, dus op ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum van Den Bosch of verder.
Het perceel is 72 m², wat gebruikelijk is voor een hoekwoning in deze buurt. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar bij een hoekwoning heb je vaak meer buitenruimte dan bij een tussenwoning. De oppervlakte van de woning zelf is 99 m².
6 woningen in de buurt Graafsebuurt zuid
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
