Buurt in Den Bosch
Graafsebuurt zuid bevindt zich in de provincie Noord-Brabant, in de gemeente Den Bosch, in de wijk Graafsepoort De buurt heeft een totaal oppervlakte van 19 hectare, waarvan 18 hectare land en 1 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU07960302. Het postcodegebied is 5213AD-5213VW.
Drie bewoners beoordelen de buurt als goed met een score van 7.1. Ze beschrijven het als 'Rommelig buurtje', 'De buurt was ooit stukken beter' en 'Gaat zienderogen achteruit'. Details als bereikbaarheid, voorzieningen, groen worden goed beoordeeld in deze buurt, terwijl gemeenschap en hygiëne minder goed scoren.
Graafsebuurt zuid telt 1.850 inwoners. Hiervan is 49,5% man en 50,5% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (38,1%). De overige leeftijden zijn 25,9% voor '45 tot 65 jaar', 13,8% voor '0 tot 15 jaar', 11,6% voor '15 tot 25 jaar' en 10,8% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 61,6% is ongehuwd, 25,4% is gehuwd, 10,3% is gescheiden en 2,7% is verweduwd. 1.285 inwoners komen uit Nederland, 195 komen uit Europa en 375 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 975 huishoudens in Graafsebuurt zuid. 47,7% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 23,6% huishoudens zonder kinderen en 28,7% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Graafsebuurt zuid zijn er 1.500 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €30.300, wat €7.100 (19%) lager is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €25.000, wat €5.800 (19%) lager is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Graafsebuurt zuid zijn laagopgeleid. 40,4% heeft VMBO of MBO 1, 34,4% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 25,2% heeft HBO of WO.
Van de 1.850 inwoners heeft ongeveer 63% betaald werk, wat neerkomt op 1.166 mensen. Dit is 2% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (88%), terwijl 12% als zelfstandige actief is. In Graafsebuurt zuid ontvangt 23% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 170 personen ontvangen deze uitkering.
In Graafsebuurt zuid zijn er 916 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €286.000. Hiervan is ongeveer 98% bewoond en 2% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 71% huurwoningen en 29% koopwoningen. Van de woningen is 29% in particulier bezit, 42% in handen van woningcorporaties en 28% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Graafsebuurt zuid zijn 1925-1950 (61%) en 1980-1990 (15%).
Momenteel staat er 1 woningen te koop in Graafsebuurt zuid. De nieuwste aangeboden woning is Esdoornstraat 87 door vb&t Makelaars op Funda. Afgelopen jaar zijn er 4 woningen verkocht in Graafsebuurt zuid. Een woning werd gemiddeld in 70 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Graafsebuurt zuid was afgelopen jaar €383.250. Dit is 34% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €286.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €5.323.
Er is 1 woningen te huur in Graafsebuurt zuid. De meest recentelijke woning is Pastoor Mutsaersstraat 44 aangeboden door www.thuispoort.nl. Het afgelopen jaar zijn er 2 woningen verhuurd in Graafsebuurt zuid. Een aanbod werd gemiddeld in 14 dagen verhuurd.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Graafsebuurt zuid.
In Graafsebuurt zuid zijn er 924 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (27%), B (18%) en A (15%). Gemiddeld verbruikt een adres in Graafsebuurt zuid 2.280 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 14% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 910 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 7% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
Vind de buurt niet schoon en te veel allochtonen bij elkaar in een wijk en er verschijnt regelmatig politie dat is ook niet voor niks
Ruim 35 jaar woonachtig in deze buurt en heb een hoop negatieve veranderingen gezien door de jaren heen. Het was altijd al in heel veel opzichten een aparte buurt. Maar er was toch nog zoiets aks gemeenschapszin.Maar nu iedereen meer op zichzelf is en minder (goed) contact met buren, is mijn gevoel van veiligheid aanmerkelijk afgenomen.
Vroeger was de buurt schoner en onderhielden de mensen de voortuinen en stoepen beter ook de kinderen gooien alles maar op straat
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 51% is gebouwd tussen 1945 en 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is tussenwoningen (45%).
Een koopwoning in Graafsebuurt zuid werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €475.319 (€5.404 per m²).
Een huurwoning in Graafsebuurt zuid kostte gemiddeld €1.553 per maand (€22 per m²). Dat is 26% onder het landelijk gemiddelde.
Bewoners geven Graafsebuurt zuid een 7,1 uit 10 op basis van 3 reviews. Bereikbaarheid springt eruit met een 9,0; veiligheid blijft achter met een 6,0.
Buurt Graafsebuurt zuid telt 1.850 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (38%).
Vanuit Graafsebuurt zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,3 km, een treinstation op 1,2 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
