Esdoornstraat 85

De woning aan Esdoornstraat 85 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel B.

De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een appartement van 74 m² in de Graafsebuurt zuid. In de buurt is de gemiddelde verkoopprijs van appartementen €383.250, maar dat is op basis van slechts 4 verkopen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.875, wat neerkomt op €508.750 voor 74 m², maar dat cijfer is gebaseerd op één woning. Vergeleken met het aanbod in de buurt is deze prijs aan de lage kant.

In de buurt zijn 102 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1850, dus het is niet extreem hoog. Bewoners geven in reviews aan dat de veiligheid is afgenomen en dat er regelmatig politie in de buurt is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid, wat invloed kan hebben op het veiligheidsgevoel.

Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand, wat ongeveer vijftien minuten lopen is. Dat is prima bereikbaar voor een dagelijkse pendel.

Ja, er zijn veel voorzieningen dichtbij. Een huisartsenpraktijk op 0,3 km, een grote supermarkt op 0,4 km, en een restaurant op 0,2 km. Ook een park of plantsoen is op 0,3 km. Basisscholen zijn op loopafstand, en er is een kinderdagverblijf op 0,4 km.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het is een appartement uit 1986, dus de isolatie is waarschijnlijk redelijk, maar niet zo goed als bij nieuwbouw.

Op dit moment staat er slechts één koopwoning te koop in de Graafsebuurt zuid, namelijk deze. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €495.000, maar dat is gebaseerd op één woning. Er zijn weinig vergelijkbare woningen beschikbaar.