Churchillstraat 51C
Vroomshoop-West, Twenterand
BuurtEen ruime hoekwoning in Vroomshoop-West
Deze hoekwoning uit 2003 staat in Vroomshoop-West, een woonwijk waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 131 m² volgens de makelaar en een perceel van 275 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van € 419.500 ligt boven het gemiddelde van hoekwoningen in Twenterand, maar de woning is wel fors groter dan veel andere koopwoningen in de buurt.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 587 m³. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde houten garage en een carport. De woning is volgens de makelaar geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Vroomshoop-West
Met ruim 5.300 inwoners is Vroomshoop-West een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, geen ruzies en er voor elkaar zijn als het nodig is." Een ander noemt het "Rustig". De wijk heeft veel eengezinswoningen en relatief veel gezinnen met kinderen. Meer over de buurt Vroomshoop-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zitten de Lidl en de Jumbo, en iets verder de Aldi en de PLUS. Basisscholen zoals cbs 't Groeipunt en de Oranjeschool zijn op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs van CSG Het Noordik. De huisartsenpraktijk Oranjehoek en Apotheek het Baken zitten op ongeveer 500 meter. Bushalte Pres. Kennedystraat met lijn 81 is op 730 meter, en treinstation Vroomshoop ligt op 593 meter. De gemeente Twenterand heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 389.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 15 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieuwenhuis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Churchillstraat 51C, Vroomshoop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op € 389.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van € 419.500 ligt 8% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De daadwerkelijke verkoopprijs hangt af van de markt en de staat van de woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft. Het perceel is 275 m² groot. Verder is er een aangebouwde houten garage en een carport.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie heeft, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand van de woning zitten de Lidl op 308 meter en de Jumbo op 360 meter. Iets verder, op 833 en 864 meter, vind je de Aldi en de PLUS. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Er zijn in totaal zes supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vroomshoop, Pres. Kennedystraat op 730 meter, waar buslijn 81 stopt. Ook de haltes Beatrixstraat en Tonnendijk zijn in de buurt, allemaal met lijn 81. Treinstation Vroomshoop ligt op 593 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Vroomshoop-West staan momenteel 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 423.875 en een mediaan van € 407.000. De prijzen variëren van € 239.000 tot € 589.500. De gemiddelde prijs per m² is € 2.560. Deze woning is met € 3.202 per m² aan de hogere kant, maar ook groter dan gemiddeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool cbs 't Groeipunt zit op 538 meter en de Oranjeschool op 860 meter. Voor voortgezet onderwijs is CSG Het Noordik op 358 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs, SBO de Sleutel, op 535 meter. Binnen vijf kilometer zijn in totaal 13 scholen te vinden.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Vroomshoop-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, geen ruzies en er voor elkaar zijn als het nodig is." Een ander noemt het "Rustig". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is onvolledig. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, dus die kun je gebruiken om een beeld te krijgen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
