Een hoekwoning met ruimte in Markgouw
Deze hoekwoning aan de Cornelis Dirkszoonlaan staat in Markgouw, een rustige woonwijk in Monnickendam. Met vijf kamers en drie woonlagen biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van €675.000 ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Waterland, maar de woning is ook ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt. De vraagprijs is wat de makelaar ervoor vraagt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 151 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 242 m². De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met vloer-, dak- en muurisolatie, en heeft een CV-ketel met volledige vloerverwarming. Het energielabel is D. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en een school.
Leven in Markgouw
Met ruim 2.400 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Markgouw een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 376 meter en de Albert Heijn op 435 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool De Gouwzee zit op 543 meter en het Bernard Nieuwentijt College op 432 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 456 meter. Bushalte Monnickendam, Pierebaan is op 262 meter met lijnen 103, 315, 419 en 614. Het treinstation Purmerend ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Waterland biedt zo de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €567.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 19% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 125%, van €252.000 naar €567.000. Op adresniveau geldt een geluidsbelasting van 51 dB van wegverkeer, boven de norm; vliegverkeer blijft met 41 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder www.chrisoostingmakelaardij.nl.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Dirkszoonlaan 105, Monnickendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €567.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €675.000 ligt 19% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 125%, van €252.000 naar €567.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 539 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 151 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 242 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten, maar niet extreem hoog of laag. De woning heeft volgens de makelaar vloer-, dak- en muurisolatie en is volledig geïsoleerd, met een CV-ketel en volledige vloerverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 376 meter en de Albert Heijn op 435 meter. Basisschool De Gouwzee zit op 543 meter en het Bernard Nieuwentijt College op 432 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 456 meter. Bushalte Monnickendam, Pierebaan is op 262 meter met lijnen 103, 315, 419 en 614.
Hoe is de buurt Markgouw om in te wonen?
Markgouw heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 41 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Hoeveel koopwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €620.000 en een mediaan van €500.000. De prijzen lopen uiteen van €350.000 tot €1.275.000. Deze woning ligt met €675.000 boven de mediaan, maar heeft ook meer oppervlakte dan gemiddeld.
