Fuik 31
Ringshemmen, Waterland
BuurtEen tussenwoning met karakter in Ringshemmen
Aan de Fuik 31 in Monnickendam staat een tussenwoning uit 1974, een huis met een eigen gezicht in de wijk Ringshemmen. Met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, biedt het vier kamers en een tuin met vrijstaande stenen garage. De vraagprijs van 550.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Waterland, maar de woning heeft ook meer te bieden dan het gemiddelde.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een woonoppervlakte van 148 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 132 vierkante meter. Het perceel is volgens de makelaar 189 vierkante meter, de BAG zegt 172. De woning heeft een voor- en achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Het huis is volledig eigendom, heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Ringshemmen, een wijk met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.600 inwoners en veel 65-plussers is Ringshemmen een wijk waar het leven zich dicht bij huis afspeelt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander vertelt: "Ik woon al mijn hele leven in 't Spil en ervaar de buurt als prettig en vertrouwd; de sfeer met de buren is goed." De buurt Ringshemmen heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op ongeveer 600 meter, Dekamarkt op een kilometer. Basisschool De Fuut en De Blauwe Ster zitten op loopafstand, net als het Bernard Nieuwentijt College. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 900 meter te vinden. De bushalte Ringshemmen, op 172 meter, wordt bediend door lijnen 103, 315, 419 en 614. Het treinstation van Purmerend ligt op 7,8 kilometer. De gemeente Waterland biedt een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 518.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, wat een indicatie geeft van de waardevastheid van het huis. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 42 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bart Postema Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fuik 31, Monnickendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 550.000 euro ligt 6% boven de WOZ-waarde van 518.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktprijs. Het verschil is een feitelijk gegeven, zonder oordeel over of de prijs te hoog of te laag is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 148 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 189 vierkante meter, de BAG zegt 172. Er is een voor- en achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Ringshemmen?
Ringshemmen is een wijk met ruim 1.600 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "prettig en vertrouwd" en waardeert de hechte gemeenschap, met bijvoorbeeld een burendag. Het aantal misdrijven per jaar is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op ongeveer 600 meter, Dekamarkt op een kilometer. Basisschool De Fuut en De Blauwe Ster zitten op loopafstand, net als het Bernard Nieuwentijt College. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 900 meter te vinden. De bushalte Ringshemmen, op 172 meter, wordt bediend door lijnen 103, 315, 419 en 614. Het treinstation van Purmerend ligt op 7,8 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 42 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen voorspelling voor deze woning.
Waarom staat er geen tuin of balkon in de advertentie?
De advertentie vermeldt wel een voor- en achtertuin, maar geen balkon. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage. Als er specifieke details ontbreken, staat dat niet in de advertentie.
