Een hoekwoning met zes kamers in Markgouw
Deze hoekwoning aan de Jan Nieuwenhuyzenlaan 25 staat in de wijk Markgouw, een rustige buurt in Monnickendam. De vraagprijs is €540.000 voor een woning uit 1970 met energielabel C. Het is een van de hoekwoningen in Waterland die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 222 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Een buurt met een hechte gemeenschap
Markgouw telt ruim 2.400 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al mijn hele leven in 't spil en ervaar de buurt als prettig en vertrouwd; de sfeer met de buren is goed er wordt bijvoorbeeld ook een burendag georganiseerd waar veel buren op afkomen waardoor de buurt ook meer in contact komt met elkaar." Een ander noemt het "Prima buurt." De buurt Markgouw heeft een gemiddeld aantal koopwoningen van 40%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dekamarkt ligt op 300 meter en Albert Heijn op 336 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder Openbare basisschool De Gouwzee op 400 meter en het Bernard Nieuwentijt College op 301 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 330 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Monnickendam, Pierebaan op 145 meter, met buslijnen 103, 315, 419 en 614. Het treinstation van Purmerend ligt op 8,1 kilometer. De gemeente Waterland biedt een groene omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €438.000, met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €335.000 naar €438.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RC Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Nieuwenhuyzenlaan 25, Monnickendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €540.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €438.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €335.000 naar €438.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 222 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 436 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, waar 20% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 300 meter en Albert Heijn op 336 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 330 meter. Er zijn meerdere scholen binnen 500 meter, waaronder Openbare basisschool De Gouwzee op 400 meter en het Bernard Nieuwentijt College op 301 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Monnickendam, Pierebaan op 145 meter, met buslijnen 103, 315, 419 en 614.
Hoe is de buurt Markgouw beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al mijn hele leven in 't spil en ervaar de buurt als prettig en vertrouwd; de sfeer met de buren is goed." Een ander noemt het "Prima buurt." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. Het perceel is 222 m² groot. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat de tuin aan meerdere zijden van de woning ligt.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, geen metingen op het adres zelf.
