Cuijkstraat 1
Hoevenseveld, Maashorst
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan de Cuijkstraat in Uden is met 167 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning, zo'n 59% groter dan het buurtgemiddelde. Met een vraagprijs van €745.000 is het de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 50% boven de gemiddelde vraagprijs van €498.225 in de buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Maashorst hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning uit 2017 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 591 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin op het westen, plus een aangebouwde stenen garage. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Hoevenseveld
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis", en noemt het "een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum". Een ander zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". De buurt Hoevenseveld heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 453 meter of Aldi op 695 meter. Basisschool Dalton kindcentrum Marimba zit op 180 meter, en huisartsenpraktijk Hoevense Veld is op 384 meter. De apotheek Medipark zit op 677 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Kornetstraat op 368 meter, met lijnen 157, 251 en 254. Het treinstation Oss ligt op 12,5 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €641.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €405.000 naar €641.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cuijkstraat 1, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €745.000. Dat is 50% boven de gemiddelde vraagprijs van €498.225 in de buurt, en het is de duurste van de vier koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.461, gebaseerd op de makelaarsopgave van 167 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.885.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 591 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het westen, en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €641.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €405.000 naar €641.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 453 meter, gevolgd door Aldi op 695 meter. Basisschool Dalton kindcentrum Marimba zit op 180 meter. Huisartsenpraktijk Hoevense Veld is op 384 meter, en apotheek Medipark op 677 meter. Het ziekenhuis Bernhoven ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Kornetstraat op 368 meter, met lijnen 157, 251 en 254. Het busstation Uden ligt op 677 meter met meerdere lijnen, waaronder 91, 99, 157, 251, 254, 305, 306 en 605. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 12,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis" en noemt het "een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum". Een ander zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoeveel woningen staan er nu te koop in de buurt?
Er staan momenteel vier koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €498.225, en de mediaanprijs is €433.950. De goedkoopste staat te koop voor €380.000 en de duurste, deze woning, voor €745.000.
