Een vrijstaand huis met karakter in het centrum van Uden
Aan de Burgemeester Buskensstraat 22 in Uden staat een vrijstaande woning uit 1905, met een woonoppervlak van 225 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 875.000 euro ligt 69 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 516.438 euro staat. Het huis is daarmee aan de hoge kant, maar dat past bij een woning van dit formaat. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Maashorst laat zien dat dit type woning in de gemeente een eigen prijsklasse heeft.
Een huis met vijf kamers en twee badkamers
De woning telt vijf kamers, waarvan zes slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 874 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuiden. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 171 vierkante meter, terwijl de makelaar 225 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers en een gemoedelijke sfeer
Met 3.420 inwoners, van wie 44 procent 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt Centrum ligt dicht bij het centrum, met winkels en voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl, Aldi en Jumbo liggen allemaal op ongeveer 600 meter. Basisschool De Klimboom is op 428 meter, en het Udens College op 147 meter. De huisarts zit op 157 meter, de apotheek op 795 meter. De bushalte Uden, Kornetstraat is op 380 meter met lijnen 157, 251 en 254. Het treinstation Oss ligt op 14,7 kilometer. De gemeente Maashorst biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Buskensstraat 22, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 875.000 euro. Dat ligt 69 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 516.438 euro is. De woning is met 225 vierkante meter woonoppervlak ook 83 procent groter dan het buurtgemiddelde van 123 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.889 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan zes slaapkamers, en twee badkamers. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 874 kubieke meter. Rondom ligt een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuiden. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Lidl, Aldi en Jumbo liggen allemaal op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool De Klimboom is op 428 meter, en het Udens College op 147 meter. De huisarts zit op 157 meter en de apotheek op 795 meter. De bushalte Uden, Kornetstraat is op 380 meter met lijnen 157, 251 en 254.
Hoe is de buurt Centrum in Uden?
De buurt heeft 3.420 inwoners, van wie 44 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. In de buurt heeft 8,3 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 33,3 procent label A heeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 14,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Uden, Kornetstraat op 380 meter met lijnen 157, 251 en 254, en Uden, Busstation op 470 meter met lijnen 91, 99, 157, 251, 254, 305, 306 en 605.
