Gruunsel 13
Zoggel, Maashorst
BuurtEen royale vrijstaande woning in Zoggel
Aan de Gruunsel 13 in Uden staat een vrijstaande woning uit 1989 met een energielabel B. Met een vraagprijs van 835.000 euro ligt die 38% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 603.111 euro staat. Het is een flinke woning, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Maashorst. De prijs per vierkante meter is 4.073 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 722 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noordwesten en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 233 vierkante meter, de makelaar komt op 205 vierkante meter. Het perceel is volgens de BAG 420 vierkante meter, de makelaar noteert 500 vierkante meter.
Leven in Zoggel
Met ruim 3.600 inwoners is Zoggel een forse wijk in Uden, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk", een ander vertelt over "een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum" met veel groen en parkeergelegenheid. De buurt Zoggel heeft een woningvoorraad van 1.760 woningen, waarvan 74% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 864 meter, de Lidl op 885 meter of de Albert Heijn op 886 meter. Basisschool Vindingrijk ligt op 730 meter, en voor het voortgezet onderwijs is het Udens College op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 1,6 kilometer, apotheek Uden-Zuid op 1,3 kilometer. Buslijn 157 stopt bij de halte Uden, Burenstraat op 318 meter. Het treinstation van Oss ligt op 13,8 kilometer. De gemeente Maashorst is de gemeente waar Uden onder valt. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit op 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Lanen Woning- en Bedrijfsmakelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gruunsel 13, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 835.000 euro. Dat ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs van 603.111 euro in de buurt. De mediaanprijs in Zoggel is 479.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.073 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 205 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 4.510 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 722 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noordwesten en een dakterras. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: de Aldi op 864 meter, de Lidl op 885 meter en de Albert Heijn op 886 meter. Basisschool Vindingrijk ligt op 730 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 1,6 kilometer en apotheek Uden-Zuid op 1,3 kilometer. Buslijn 157 stopt bij de halte Uden, Burenstraat op 318 meter. Het treinstation van Oss ligt op 13,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Zoggel?
Bewoners van de wijk Zoggel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "gemoedelijk". Een ander vertelt over "een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum" met veel groen en parkeergelegenheid, en noemt de supermarkt, huisarts en apotheek in de buurt. De beoordelingen gaan over de wijk als geheel.
Hoe groot is het woonoppervlak van deze woning?
Er zijn twee verschillende opgaven voor het woonoppervlak. De BAG-registratie geeft 233 vierkante meter, de makelaar komt op 205 vierkante meter. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 420 vierkante meter, de makelaar 500 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Burenstraat op 318 meter, waar buslijn 157 stopt. Verder zijn er haltes aan de Wilhelminastraat op 735 meter en de Koopmanstraat op 1.103 meter, waar ook lijn 91 stopt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss op 13,8 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar het station ligt op een flinke afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en vrijstaande woning. De achtertuin ligt op het noordwesten. De woning heeft een dakterras. De buurt Zoggel heeft een woningvoorraad van 1.760 woningen, waarvan 74% eengezinswoningen en 57% koopwoningen.
