Een royale vrijstaande woning in Zoggel
Deze vrijstaande woning aan de Gruunsel staat in de woonwijk Zoggel, een rustige buurt in Uden. Met een vraagprijs van €799.000 is dit een forse eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1989 en heeft energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Maashorst, dan is dit een van de grotere opties in het aanbod.
Ruimte en indeling
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 233 m², de makelaar geeft 205 m² op. Ook het perceel verschilt: de BAG-registratie noemt 420 m², de makelaar 500 m². De woning heeft een achtertuin van 208 m² op het noordwesten en een dakterras. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Zoggel, een buurt met veel groen
Met ruim 3.600 inwoners is Zoggel een middelgrote buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen", een ander zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". De buurt ligt dicht bij het centrum, zoals een bewoner het verwoordt: "Om in het centrum te wonen, gemoedelijk". Meer over de buurt Zoggel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 850 meter, of bij de Lidl en Albert Heijn op nog geen 900 meter. Basisschool Vindingrijk zit op 730 meter, en voor de middelbare school kun je naar het Udens College op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 1,6 kilometer, Apotheek Uden-Zuid op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Burenstraat op 300 meter, met buslijn 157. Het treinstation van Oss ligt op 13,8 kilometer. De gemeente Maashorst omvat Uden en de omliggende dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €756.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €450.000 naar €756.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 60 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 43 dB Lden door vliegverkeer, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Lanen Woning- en Bedrijfsmakelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gruunsel 13, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €756.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €799.000 ligt 6% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €450.000 naar €756.000, een toename van 68%.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 233 m², de makelaar geeft 205 m² op. Het perceel is volgens de BAG-registratie 420 m², de makelaar noemt 500 m². De woning heeft vijf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 722 m³.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Aldi zit op 864 meter, de Lidl op 885 meter en de Albert Heijn op 886 meter. Basisschool Vindingrijk is op 730 meter, het Udens College op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 1,6 kilometer, Apotheek Uden-Zuid op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Burenstraat op 318 meter, met buslijn 157.
Hoe is de buurt Zoggel?
Zoggel heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Door vliegverkeer is de belasting 43 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Heeft de woning een tuin of balkon?
De woning heeft een achtertuin van 208 m², gelegen op het noordwesten. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning is vrijstaand en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel.
