Da Costastraat 6

De woning aan Da Costastraat 6 in Veenendaal heeft energielabel B.

De vraagprijs van €455.000 ligt 40% onder het gemiddelde van €760.650 in de buurt Franse Gat. Dat is opvallend, maar de woning is met 105 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 148 m². De prijs per vierkante meter is met €4.333 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €4.992. Het lijkt een scherpe prijs voor een hoekwoning met een eigen tuin in een rustige buurt.

Franse Gat is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een gemengde bevolking: veel gezinnen met kinderen, maar ook ouderen. Bewoners geven aan dat het er veilig en normaal is. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het treinstation van Veenendaal ligt op 1,1 km, dus ook het OV is goed bereikbaar.

Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is: je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen een label D of lager, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit. Exacte bedragen zijn niet te geven, want dat hangt af van je gebruik en de energieprijzen.

Het perceel is 199 m² groot, dus er is een ruime tuin rondom de hoekwoning. Of er een oprit of garage is, staat niet in de advertentie. Parkeren in de straat is waarschijnlijk geen probleem, maar check dit bij de makelaar. De buurt heeft overwegend eengezinswoningen met eigen parkeermogelijkheden.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Ceder ligt op 420 meter en het Christelijk Lyceum Veenendaal (voortgezet onderwijs) op 367 meter. Ook de Patrimoniumschool en School JUUL zijn dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen zijn Aldi en Jumbo op 3-4 minuten lopen.

De woning is gebouwd in 1935, dus bijna 90 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld leidingen, dak of fundering. Het energielabel B is redelijk, maar isolatie kan altijd beter. De makelaar kan je hier meer over vertellen.