Kerkewijk 102
Franse Gat, Veenendaal
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan de Kerkewijk
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Kerkewijk in Veenendaal is met een vraagprijs van €985.000 een opvallende verschijning in de buurt. Met een woonoppervlak van 254 m² volgens de makelaar is het een flinke woning, die qua prijs ruim boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Veenendaal ligt. De vraagprijs is scherp te noemen, gezien de ruime opzet en de ligging.
De woning zelf
De woning telt acht kamers, waaronder zeven slaapkamers, en heeft één badkamer. Het huis is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 949 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een houtkachel. Buiten is er een achtertuin van 325 m² en een voortuin van 209 m², beide op het noordwesten. Er is een vrijstaande stenen garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 218 m², terwijl de makelaar 254 m² opgeeft.
Franse Gat: een levendige buurt
De woning staat in de buurt Franse Gat, een buurt met ruim 5.700 inwoners. Het is een gemêleerde buurt, met veel gezinnen en ook een aanzienlijk deel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige, maar centraal gelegen buurt." Een ander noemt het "mooie, goed gelegen wijk". De buurt kent een mix van koop- en huurwoningen, en het merendeel van de woningen is een eengezinswoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: op ongeveer 400 meter liggen zowel een Aldi als een Jumbo. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Basisschool De Ceder op 428 meter en het Christelijk Lyceum Veenendaal op 421 meter. De huisartsenpraktijk van Campen zit op 636 meter en de BENU Apotheek Veenendaal-Zuid op 343 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Dennenlaan op 152 meter, met de lijnen N8, 350 en 680. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 394 meter. De gemeente Veenendaal biedt daarmee een complete infrastructuur.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd, terwijl het voor 2050 als laag wordt ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld voorspeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij B.V. en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkewijk 102, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €985.000. Dat ligt 56% boven de gemiddelde vraagprijs van €629.725 in de buurt. De woning is met 254 m² woonoppervlak ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 137 m². De prijs per vierkante meter is €3.878, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven slaapkamers en in totaal acht kamers. Er is één badkamer. De woning is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 949 m³. Verder is er een achtertuin van 325 m² en een voortuin van 209 m², plus een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Aldi en een Jumbo op ongeveer 400 meter. Basisschool De Ceder zit op 428 meter en het Christelijk Lyceum Veenendaal op 421 meter. De huisartsenpraktijk van Campen is op 636 meter en de BENU Apotheek op 343 meter. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 394 meter.
Hoe is de buurt Franse Gat?
Franse Gat heeft ruim 5.700 inwoners en is een gemêleerde buurt met veel gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Een rustige, maar centraal gelegen buurt."
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt het als laag ingeschat. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het energielabel is C.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de aanwezigheid van een tuin en garage. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
Ervaringen van Franse Gat
Zo ervaren bewoners hun buurt
ik heb nooit echt wat engs of slechts meegemaakt het was heel me leven normaal
Statistieken van Franse Gat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €629.725 | €528.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.778 | – |
| Huurprijs | €1.235 p/m | €1.235 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Zuidwest
Zo ervaren bewoners hun wijk
ik heb nooit echt wat engs of slechts meegemaakt het was heel me leven normaal
Ik woon al mijn hele leven in deze buurt, en ben zelfs binnen de straat verhuisd. Als kinderen speelden we altijd met een hele groep buiten en de speeltuin was geweldig. Nu ben ik daar te oud voor, maar nog steeds is niemand te beroerd om te groeten.
niks te klagen
Statistieken van Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €629.725 | €528.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.778 | – |
| Huurprijs | €1.235 p/m | €1.235 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Veenendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
ik heb geen zin om dit in te vullen
Fantastisch!!!
word steeds slechter, veel hangmensen, zowel sávonds als s'nachts, vuil word overal neer gegooit zakken niet opgehaald zodat de ratten erover heen lopen, zwervers in het pand, overal word er geplast. het is te triest voor woorden daar.
Een rustige en netten buurt
Fijne buurt om te wonen, alles in de buurt op loopafstand
ik heb nooit echt wat engs of slechts meegemaakt het was heel me leven normaal
Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand
Qua hygiëne word er veel schoongemaakt door de gemeente. Desondanks blijft er veel troep en viezigheid op straat
Statistieken van Veenendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.913 | €490.386 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.758 | – |
| Huurprijs | €1.479 p/m | €1.471 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kerkewijk 102, Veenendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
