Een royale hoekwoning in Goor
Deze hoekwoning aan de De Blauwververij 76 in Goor valt op door het ruime perceel van 3211 m², een buitenkans voor wie van buitenruimte houdt. Met 90 m² woonoppervlak is de woning flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 60 m² zitten. De woning uit 1988 heeft energielabel B en is te huur voor 800 euro per maand, een stuk lager dan het gemiddelde van 1200 euro voor huurwoningen in deze omgeving. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de extra ruimte. Het aanbod van hoekwoningen in Hof van Twente is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt Centrum-Goor
De woning ligt in de buurt Centrum-Goor, een buurt met ruim 3000 inwoners. Het is een gemêleerde buurt: bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, terwijl een kwart gezinnen met kinderen zijn. De leeftijdsopbouw is gevarieerd, met zowel jonge kinderen als veel 65-plussers. De woningvoorraad bestaat voor iets meer dan de helft uit koopwoningen, wat betekent dat er ook flink wat huurwoningen zijn. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld is vooral gebaseerd op cijfers.
Leven in de straat
In de straat draait het dagelijks leven om gemak. De Aldi en Lidl liggen op een paar minuten lopen, en ook de Jumbo en Albert Heijn zijn dichtbij, dus boodschappen doe je zo. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals IKC Prins Constantijn en Basisschool Heeckeren, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is ook niet ver weg, met Stichting Waerdenborch op ongeveer 700 meter. De gemeente Hof van Twente heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.woninghuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Blauwververij 76, Goor
Is de huurprijs van 800 euro marktconform?
De huurprijs van 800 euro per maand ligt fors onder het gemiddelde van 1200 euro voor huurwoningen in de buurt. Daarbij is het woonoppervlak met 90 m² ook nog eens 50 procent groter dan het buurtgemiddelde van 60 m². Op basis van deze cijfers is de prijs aan de lage kant, wat deze woning financieel aantrekkelijk maakt.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is maar liefst 3211 m² groot, wat zeer ruim is voor een hoekwoning. Dit heeft veel mogelijkheden voor buitenruimte, zoals een tuin of oprit. Het is een van de opvallendste kenmerken van deze woning en draagt bij aan het wooncomfort.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie in EP-Online en betekent dat de woning relatief zuinig is in energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten lager uitvallen dan bij minder zuinige labels.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Aldi en Lidl liggen op ongeveer 430 meter, de Jumbo op 480 meter en de Albert Heijn op 550 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer 700 meter afstand, wat betekent dat je er in ongeveer tien minuten lopen bent. Dit maakt de woning goed bereikbaar voor wie met het openbaar vervoer reist.
Zijn er scholen in de omgeving?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. IKC Prins Constantijn ligt op 505 meter en Basisschool Heeckeren op 685 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Stichting Waerdenborch op 739 meter te vinden, dus ook oudere kinderen kunnen zelfstandig naar school.
