De Houtkamp 28
Rottevalle, Smallingerland
BuurtEen hoekwoning met een flink perceel
Deze hoekwoning aan De Houtkamp 28 in Rottevalle valt op door het ruime perceel van 1665 m², een buitenkans voor wie van buitenruimte houdt. Met 98 m² woonoppervlak en een energielabel A is dit een zuinige woning uit 1988. De huurprijs van 844 euro per maand is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het aanbod van hoekwoningen in Smallingerland laat zien dat dit type woning in de gemeente regelmatig wordt verhuurd.
De buurt Rottevalle
Rottevalle is een dorp in de buurt Rottevalle met zo'n 1400 inwoners. De bevolking is gemêleerd: 37 procent van de huishoudens heeft kinderen, 32 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is een rustige, groene omgeving waar je elkaar kent. De woning staat in een straat met veel groen en ruimte, typerend voor dit deel van Friesland.
Het leven in de straat
De dagelijkse boodschappen doe je niet om de hoek, want de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op ruim drie kilometer. Wel staat de basisschool SWS It Werflân op loopafstand, op zo'n driehonderd meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar ongeveer vijf kilometer. De huisartsenpraktijk zit op zevenhonderd meter, goed bereikbaar. Het is een buurt waar je vooral op de fiets of auto bent voor de dagelijkse dingen, maar waar kinderen zelf naar school kunnen lopen. De gemeente Smallingerland heeft voorzieningen op het gebied van zorg en onderwijs in de omliggende dorpen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.frieslandhuurt.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Houtkamp 28, Rottevalle
Is de huurprijs van 844 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 844 euro per maand is marktconform voor een hoekwoning van 98 m² met een perceel van 1665 m² in Rottevalle. Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, wat de totale woonlasten relatief gunstig maakt. Vergelijkbaar aanbod in de regio zit vaak in dezelfde prijsklasse.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie in EP-Online en betekent dat je energiekosten laag zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een goed beeld van de te verwachten maandelijkse lasten.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1665 m², wat erg ruim is voor een hoekwoning. Dit heeft veel mogelijkheden voor een tuin, speelruimte of het houden van dieren, afhankelijk van de lokale regels. Het is een van de grootste percelen in de straat en geeft de woning een ruimtelijk gevoel.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool SWS It Werflân ligt op ongeveer 320 meter afstand, dus op loopafstand. Andere basisscholen zoals Samenwerkingsschool De Frissel en De Wiksel liggen op ongeveer 2,9 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Drachten of een andere plaats, op ongeveer 5,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in Rottevalle?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15,6 kilometer, dus voor de trein ben je aangewezen op een auto of bus. Er zijn busverbindingen in de regio, maar de frequentie kan beperkt zijn. Voor dagelijkse verplaatsingen is een auto of fiets het meest praktisch.
Wat voor buurt is Rottevalle?
Rottevalle is een dorp met ongeveer 1415 inwoners, waar veel gezinnen wonen (37 procent van de huishoudens heeft kinderen). Het is een rustige, groene omgeving met een mix van leeftijden. De woningvoorraad bestaat voor 70 procent uit koopwoningen, wat het een stabiele buurt maakt.
