Huurwoningen Smallingerland

Huren in Smallingerland: van sociale huur tot vrije sector in Drachten en omgeving

Smallingerland is een gemeente in het hart van Friesland met zo'n 56.600 inwoners, waarvan het overgrote deel in Drachten woont. Van het totale woningbestand van ruim 26.000 woningen is ongeveer 40% huurwoning. Dat is een gezonde verhouding: 30% valt onder woningcorporaties (vooral Accolade) en zo'n 10% wordt aangeboden door particuliere verhuurders en beleggers in de vrije sector. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.186 per maand, met een flinke bandbreedte van €380 tot bijna €4.000 per maand. Dat verschil zit hem in het type woning: een compact appartement huren in Smallingerland kost uiteraard minder dan een vrijstaand huurhuis aan de rand van Drachten. De gemiddelde oppervlakte van vrije sectorwoningen was 101 m². Kijk bovenaan deze pagina voor het actuele dagaanbod en de meest recente huurprijzen. Drachten is als grootste kern goed bereikbaar via de A7 richting Groningen en Heerenveen, en heeft een breed voorzieningenniveau met winkelcentra als De Lawei-passage en Raadhuisplein. Grote werkgevers in de regio zijn Philips (nu Signify), Nij Smellinghe ziekenhuis en diverse bedrijven op industrieterrein De Haven. Dat maakt een woning huren in Smallingerland interessant voor mensen die in Noordoost-Friesland of de regio Groningen werken.

Wijken in Smallingerland: waar wil je wonen?

De gemeente kent heel verschillende wijken, elk met een eigen karakter en sfeer. Bewoners geven Smallingerland als geheel een 8,0 uit 10. Maar per wijk lopen de scores uiteen, en dat zegt iets over waar je je thuis zult voelen. Hieronder de belangrijkste wijken voor huurders.

De Drait, ruim en groen wonen

Met een buurtscore van 8,7 op basis van 6 reviews is De Drait een van de best beoordeelde wijken van Drachten. Dit is een ruim opgezette wijk aan de zuidkant met veel groen, water en gezinnen. Bewoners noemen de rust en de ruimte als grote pluspunten. Er zijn basisscholen in de buurt en het winkelcentrum Drait Plaza ligt op loopafstand. Huurwoningen hier zijn vooral eengezinswoningen, vaak via de vrije sector.

Het Centrum, alles bij de hand

Het Centrum van Drachten scoort een 9,0 bij bewoners, al is dat op basis van één review. Toch klopt het beeld: je hebt hier alles binnen handbereik. Winkels, horeca, de markt op zaterdag, theater De Lawei en de bibliotheek. Voor starters en alleenstaanden die van levendigheid houden, is het centrum een logische keuze. Het aanbod bestaat hier vooral uit appartementen boven winkels en nieuwere complexen aan de rand van het centrum.

Drachtstervaart, dorps maar dichtbij

Net buiten Drachten ligt Drachtstervaart, een kleine dorpskern die een opvallende 9,6 scoort. Het is er rustig en dorps, maar je bent binnen een paar minuten in het centrum van Drachten. Een bewoner omschrijft het als "het beste van twee werelden: dorpse rust met alle voorzieningen om de hoek." Het huuraanbod is hier beperkt, dus je moet snel zijn als er iets vrijkomt.

Andere wijken die het vermelden waard zijn: De Bouwen (8,4) is een wat oudere wijk met veel corporatiewoningen en een hechte gemeenschap. De Trisken scoort een 7,5 op basis van 4 reviews en is een gemengde wijk met zowel huur als koop. De Folgeren krijgt een 7,0 van bewoners (6 reviews), een wijk waar de meningen wat meer uiteenlopen. Sommige bewoners noemen het als een prettige gezinswijk, anderen vinden dat er meer onderhoud nodig is in de openbare ruimte. De Singels (7,9) is een wat nieuwere wijk met een mix van woningtypes. Voor wie echt landelijk wil wonen, is Buitengebied Noord een optie, met een perfecte 10,0, al is dat gebaseerd op slechts één review. Bekijk alle bewonerservaringen op de gemeentepagina van Smallingerland om een compleet beeld te krijgen.

Voor wie is huren in Smallingerland een goede keuze?

Smallingerland trekt verschillende groepen aan. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar er wonen ook veel gezinnen en een flinke groep 65-plussers. Met bijna 10.000 eenpersoonshuishoudens is er zeker vraag naar kleinere huurwoningen en appartementen. Starters die een huis huren in Smallingerland zoeken, vinden hier meer betaalbare opties dan in Groningen-stad of Leeuwarden. Het gemiddeld besteedbaar inkomen ligt op €32.800, wat past bij de huurprijzen in de vrije sector, al zijn de duurdere woningen boven de €1.500 vooral weggelegd voor tweeverdieners. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur, kan zich inschrijven bij woningcorporatie Accolade via de website van gemeente Smallingerland voor meer informatie over woonbeleid en huisvestingsregels. Wees eerlijk tegen jezelf: als je snel een huurhuis nodig hebt, is het aanbod in de vrije sector niet enorm. Met 73 verhuurde woningen in het afgelopen jaar moet je alert zijn en snel reageren. Zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaar hebt liggen. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook de koopwoningen in Smallingerland, want met een gemiddelde WOZ-waarde van €276.000 is kopen hier nog relatief betaalbaar vergeleken met de Randstad.

Huurwoning zoeken in de regio Drachten

Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele huuraanbod, maar ook buurtscores en bewonersreviews die je helpen de juiste wijk te kiezen. Wil je ook in de omgeving kijken? Bekijk dan huurwoningen in Heerenveen, Achtkarspelen of De Fryske Marren. Of verken de hele provincie Friesland voor meer opties. Huurwoningen in Smallingerland gaan snel, dus stel je zoekopdracht in en reageer direct wanneer er iets bij je past.