Leemslagen Zuid, Almelo
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1984 staat in een rustige straat in Almelo. Met 93 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 167 vierkante meter is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning is gebouwd in een periode waarin veel aandacht was voor praktische indeling. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een hoekwoningen in Almelo van dit formaat.
Leemslagen Zuid is een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van huishoudens. De buurt telt ruim 1700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud. Het is een rustige, groene omgeving met een park op loopafstand. De buurt Leemslagen Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0, wat duidt op veel stellen en gezinnen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: De Huve en De Stapvoorde, beide twee straten verder. De gemeente Almelo biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een restaurant en een huisartsenpraktijk in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieuwenhuis aangeboden.
Details van deze woning
De Karekiet 2, Almelo
Gegevens uit Leemslagen Zuid
Gegevens uit Leemslagen Zuid
22 binnen 5 km
40 binnen 5 km
Over De Karekiet 2, Almelo
De vraagprijs van €325.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €351.875 voor woningen in de buurt. Wel is het aanbod in Leemslagen Zuid beperkt: er staan momenteel geen andere koopwoningen te koop. De prijs lijkt daarmee marktconform, zeker gezien de oppervlakte en het perceel.
De woning ligt in een rustige buurt in Almelo. Het treinstation is op 3,3 kilometer afstand, dus met de fiets of auto goed te doen. De omgevingsadressendichtheid is 1144, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen hoef je de buurt niet uit.
In de buurt hebben alle verkochte woningen energielabel B, dus het is aannemelijk dat deze woning ook een redelijk zuinig label heeft. Label B betekent dat de woning goed geïsoleerd is, maar niet op het hoogste niveau.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Huve en De Stapvoorde zitten beide op minder dan 300 meter afstand. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 3 kilometer afstand, dus met de fiets goed bereikbaar.
In de buurt zijn in de laatste periode 55 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met 1730 inwoners. Het is een rustige woonwijk, vooral bestaande uit eengezinswoningen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Leemslagen Zuid is 47 dagen. Dat is een normale tot korte periode, wat aangeeft dat woningen hier redelijk snel van eigenaar wisselen. De woning staat nu te koop, dus het is goed om tijdig te reageren.
6 woningen in de wijk Windmolenbroek
