De Kleuskes 7
Liempde, Boxtel
BuurtEen ruime hoekwoning in het groene Liempde
Deze hoekwoning aan De Kleuskes 7 ligt in Liempde, een dorp waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 114 m² en een perceel van 250 m² biedt deze woning volop ruimte. De vraagprijs van €499.500 ligt 16% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Boxtel hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.382.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 428 m³. Rondom de woning vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft volle eigendom.
Liempde: een dorp met karakter
Liempde telt ruim 4.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,48. Een bewoner zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "gezellig overdag", maar merkt op dat de straten 's avonds slecht verlicht zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is 68 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk Liempde en Service Apotheek Liempde, beide op 197 meter. De Coop is op 404 meter, en basisschool Speelleercentrum De Oversteek ligt op 284 meter. Buslijn 203 stopt bij halte Liempde, Raadhuisplein op 271 meter. Het treinstation Boxtel ligt op 4,7 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €430.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tijn Maas Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Kleuskes 7, Liempde
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €499.500. De WOZ-waarde is €430.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 428 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €430.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Liempde en Service Apotheek Liempde, beide op 197 meter. De Coop is op 404 meter. Basisschool Speelleercentrum De Oversteek ligt op 284 meter. Buslijn 203 stopt bij halte Liempde, Raadhuisplein op 271 meter.
Hoe is de buurt Liempde?
Liempde heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,48. Een bewoner zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
