De la Reystraat 24
Taanschuurpolder, Maassluis
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in de Taanschuurpolder
Deze hoekwoning uit 1913 staat in de rustige wijk Taanschuurpolder in Maassluis. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Maassluis, maar de woning heeft wel een flinke inhoud van 451 m³.
Indeling en kenmerken
De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m² volgens de makelaar (124 m² volgens de BAG-registratie) en een perceel van 92 m². De indeling omvat 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. Achter de woning ligt een tuin op het noordwesten. De woning is voorzien van dubbel glas en HR-glas, en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt Taanschuurpolder
De Taanschuurpolder telt ruim 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden: 29% is tussen de 25 en 45 jaar, 18% is 65-plus. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt." Een ander noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (minder dan een kilometer) vind je Albert Heijn en Lidl voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool, IKC Startpunt en IKC Panta rhei, ligt op 800 meter. De huisartsenpraktijk Het Anker en apotheek R. de Jonge zitten op ongeveer een kilometer. Buslijnen 33, 34 en 903 stoppen op 300 meter bij Station Maassluis Centrum, en metrolijn B is ook vlakbij. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 11 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €409.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 52%, van €269.000 naar €409.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 50 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd (gebouwd in 1913 op kleigrond, mogelijk houten palen). Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Spaland NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De la Reystraat 24, Maassluis
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is €409.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. In totaal zijn er 5 kamers.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €269.000 naar €409.000, een stijging van 52%.
Zijn er risico's op het gebied van fundering?
Ja, het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd. De woning is gebouwd in 1913 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je Albert Heijn (923 m) en Lidl (947 m). Ook Jumbo (1066 m) en PLUS (1174 m) zijn op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 300 meter afstand is bushalte Station Maassluis Centrum met lijnen 33, 34 en 903. Ook metrolijn B stopt op 351 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 11 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin op het noordwesten. Het perceel is 92 m² groot.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is IKC Startpunt en IKC Panta rhei op 817 meter. Ook IKC De Kindertuin (982 m) en IKC Het Balkon (1115 m) zijn in de buurt.
Wat is de gemiddelde score van bewoners in de gemeente?
Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van 6 beoordelingen.
Statistieken van Taanschuurpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Taanschuurpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Maassluis
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellig en makkelijk winkels in de buurt
Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners
Goed
Plus: sfeervol, dichtbij voorzieningen, karakteristieke huizen Min: overlast muizen, buren vaak op straat voor koffie/drankje of zelfs bbq, slechte parkeergelegenheid. Onderhoud door gemeente is matig: veel onkruid, vaak vuil op straat
Ik vind dat mijn buurt rustig is en alle mijn buren zijn lief en gewoon respectvol. Ik zou nooit willen verhuizen zolang ik zulke aardige buren heb.
Leuke gezellige rustige straat. Veel mensen op leeftijd wat het een rustig buurtje maakt. Hier letten we op elkaar en zijn we er voor elkaar wanneer dat nodig is. 1x per jaar doen we gezellig met elkaar de hanging basket vullen die we ook samen bijhouden. Een laag cijfer qua veiligheid, en dit is vanwege de jongeren die van de uitgaansgelegenheid uit het dorp komen, brutaal zijn, herrie schoppen en zelfs snachts belletje trekken!!
Statistieken van Maassluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.087 | €523.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.285 | – |
| Huurprijs | €1.266 p/m | €1.266 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De la Reystraat 24, Maassluis
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-27b59667.webp)
-7c62be84.webp)
