Een appartement met dakterras in Kapelpolder
Dit appartement aan de Cornelis van der Kolffstraat 129 staat te koop voor 435.000 euro. Daarmee is het de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een appartement uit 1999, gelegen op de eerste woonlaag, met een vrij uitzicht. De woning heeft energielabel B en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is een van de appartementen in Maassluis die nu op de markt zijn.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 93 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 301 kubieke meter. Een dakterras is aanwezig. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 245 euro per maand. De woning is sinds 23 juni 2026 te koop.
De buurt Kapelpolder
Kapelpolder telt ongeveer 1.360 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 20 procent is jonger dan 15 jaar en 15 procent is 65 jaar of ouder. Het is een buurt met veel gezinnen, want 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes beoordelingen. Een van hen zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Een ander noemt het "Mooie vriendelijke en groene buurt". De buurt Kapelpolder heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei wel gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn meerdere supermarkten te vinden, waaronder Aldi op 710 meter, Hoogvliet op 753 meter en Albert Heijn op 802 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij IKC Het Balkon op 384 meter en De Groene Hoek op 754 meter. De huisartsenpraktijk De Kade zit op 525 meter en BENU Apotheek Rijnmond op 557 meter. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 925 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Maassluis, Mozartlaan en Mozartlaan, beide op 567 meter, met lijnen 34 en 826. Het treinstation Delft Campus ligt op 11,3 kilometer. De gemeente Maassluis biedt daarmee redelijke voorzieningen in de directe omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 67 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Opschoor Makelaar en Opschoor Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cornelis van der Kolffstraat 129, Maassluis
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 435.000 euro. Dat is de laagste prijs van de zes koopwoningen die nu in Kapelpolder te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 506.500 euro en de mediaan ligt op 522.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.677 euro, op basis van de makelaarsopgave van 93 m². Het woonoppervlak is 26 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 301 kubieke meter. Er is een dakterras aanwezig. De woning is gelegen op de eerste woonlaag.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering bij dit adres?
Uit openbare risicogegevens blijkt dat de geluidsbelasting door wegverkeer 56 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en door industrie 67 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Aldi op 710 meter, Hoogvliet op 753 meter en Albert Heijn op 802 meter. Basisscholen in de buurt zijn IKC Het Balkon op 384 meter en De Groene Hoek op 754 meter. De huisartsenpraktijk De Kade zit op 525 meter en de BENU Apotheek Rijnmond op 557 meter. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 925 meter.
Hoe is de buurt Kapelpolder qua bevolking en sfeer?
Kapelpolder telt ongeveer 1.360 inwoners, met 43 procent huishoudens met kinderen en 33 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Een ander noemt het "Mooie vriendelijke en groene buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Maassluis, Mozartlaan en Mozartlaan, beide op 567 meter, met buslijnen 34 en 826. Ook de halte Rozenlaan ligt op 579 meter met lijnen 9 en 126. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op 11,3 kilometer afstand.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 245 euro per maand, volgens de makelaar. De woning is in volle eigendom. Verder is er sprake van dubbel glas en een cv-ketel, zoals vermeld in de kenmerken van de makelaar.
