De Looch 56

De woning aan De Looch 56 in Vianen (Ut) heeft energielabel C.

De vraagprijs van €430.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €496.556 in de buurt, maar de woning is met 92 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 123 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.659, wat voor deze woning neerkomt op €4.674 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de hoekwoning heeft een eigen perceel en een energielabel C.

Monnikenhof centrum is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een laag aantal eenpersoonshuishoudens. Het park is om de hoek, en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loop- of fietsafstand.

De woning ligt in Vianen, met een treinstation op 13,2 km afstand. Dat is ver, maar de buurt is goed bereikbaar met de auto. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 135 meter, en basisscholen zijn op ongeveer 2,5 km. Het park ligt op 300 meter.

Op dit moment staat er één koopwoning te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €450.000. In de afgelopen periode zijn er 9 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €496.556 en een gemiddelde looptijd van 41 dagen.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt hebben alle woningen energielabel D of lager, dus dit is relatief goed. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Het perceel is 144 m², waarvan de woning 92 m² beslaat. Dat betekent dat er een tuin is, maar de exacte indeling is niet bekend. Het is een hoekwoning, dus waarschijnlijk is de tuin aan de zijkant of achterkant.