Hoekwoning te koop: Molengraaf 15, Vianen (Ut)
KopenVijfheerenlandenHoekwoningenMolengraaf 15

Molengraaf 15

Molenbuurt II, Vijfheerenlanden

€ 525.000
Buurt Molenbuurt II, Vianen (Ut)Bekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Coop op 304m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruime hoekwoning in een rustige Vianense buurt

Deze hoekwoning aan de Molengraaf staat in een groene, kindvriendelijke buurt. Met 107 m² woonoppervlak en een perceel van 208 m² is er binnen en buiten volop ruimte. De woning uit 1977 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor hoekwoningen in Vijfheerenlanden.

Molenbuurt II: een rustige, groene wijk

De buurt Molenbuurt II is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en groen. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen, en de buurt heeft een dorps karakter. Het park of plantsoen is om de hoek. De sfeer is er gemoedelijk en veilig.

Dagelijkse voorzieningen dichtbij

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, twee straten verder. Ook zijn er basisscholen zoals Het Avontuur en CBS Immanuel op loopafstand. De gemeente Vijfheerenlanden biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen en restaurants in de buurt.

Aangeboden via één makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer Smit makelaarshuys op Funda aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt13 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 525.000
Prijs per m²€ 4.907
Woonoppervlakte107m²
Perceeloppervlakte208m²
Bouwjaar1977
EnergielabelB
BuurtMolenbuurt II
WijkMonnikenhof
GemeenteVijfheerenlanden

Locatie

Molengraaf 15, Vianen (Ut)

Buurt statistieken

Gegevens uit Molenbuurt II

Inwoners1.575
Mannen49%
Vrouwen51%

Supermarkten

11 binnen 5 km

Coop
Ursulinenhof 77-79
304m
Jumbo
Lijnbaan 7
1462m
Albert Heijn
Lijnbaan 11
1472m

Scholen

21 binnen 5 km

Het Avontuur
Basisonderwijs · 233 leerlingen
2599m
CBS Immanuel
Basisonderwijs · 64 leerlingen
2620m
De Zandbloem
Basisonderwijs · 242 leerlingen
2761m

Veelgestelde vragen

Over Molengraaf 15, Vianen (Ut)

Welk energielabel heeft Molengraaf 15?

De woning aan Molengraaf 15 in Vianen (Ut) heeft energielabel B.

Is €525.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een hoekwoning van 107 m² met energielabel B in Vianen. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de regio.

Hoe is de bereikbaarheid van Vianen?

Vianen ligt gunstig ten opzichte van snelwegen, maar exacte afstanden worden niet genoemd. Het treinstation ligt op 13,5 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto.

Wat voor type woning is dit?

Het is een hoekwoning uit 1977 met een woonoppervlak van 107 m² en een perceel van 208 m². Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Het Avontuur (2,6 km) en CBS Immanuel (2,6 km). Ook is er voortgezet onderwijs op 0,9 km afstand.

Hoe is de buurt Molenbuurt II?

Molenbuurt II is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er is een park om de hoek en de sfeer is gemoedelijk. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

Wat is de energielabel van de woning?

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar exacte stookkosten zijn niet bekend.

De Keizer Smit makelaarshuys
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Molenbuurt II

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk