De Ruijterstraat 7

Ja, de vraagprijs van €279.500 is aan de lage kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€392.071) en het gemiddelde van €350.000 voor koopwoningen in Oud-Overdie. De woning heeft wel energielabel F, wat hogere stookkosten betekent, maar de prijs lijkt daar rekening mee te houden.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft al het beschikbare koopaanbod label B, dus deze woning steekt daar negatief bij af. Het is goed om te weten dat je na aankoop kunt investeren in isolatie om het label te verbeteren.

Oud-Overdie is een gemengde buurt met zowel positieve als negatieve geluiden. Bewoners waarderen de ligging bij het Oosterpark en de vriendelijke mensen, maar er zijn ook klachten over overlast door hangjongeren en vuurwerk. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals scholen en supermarkten, en is stedelijk met een hoge dichtheid.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Matthias op 500 meter. Ook is er speciaal onderwijs (Spinaker SO Alkmaar) op 342 meter en voortgezet onderwijs (PCC Oosterhout) op 1 km.

Het treinstation van Alkmaar ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.

In Oud-Overdie stonden verkochte woningen gemiddeld 30 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.