Hooftstraat 31

De woning aan Hooftstraat 31 in Alkmaar heeft energielabel F.

De vraagprijs van €390.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, die rond de €392.000 ligt. De woning is een hoekwoning met een perceel van 113 m², wat meer is dan gemiddeld in de buurt. Het energielabel F is wel een aandachtspunt, want dat betekent relatief hoge stookkosten. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoeveel je over hebt voor de ruimte en de ligging.

Oud-Overdie is een gemengde buurt. Bewoners geven een gemiddeld cijfer van 6,88. Sommigen waarderen de groene omgeving en vriendelijke buren, terwijl anderen klagen over overlast en vervuiling. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, supermarkten en het Oosterpark.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt hebben de meeste koopwoningen label B, dus deze woning springt er negatief uit. Het is goed om te weten dat je mogelijk moet investeren in isolatie om de kosten te verlagen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Matthias ligt op 214 meter, Sint Adelbertusschool op 436 meter, en voor voortgezet onderwijs zijn PCC Het Lyceum (496 m) en PCC Oosterhout (614 m) dichtbij. Ook kinderdagverblijven zijn in de buurt.

Het treinstation van Alkmaar ligt op 2,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een kort fietsritje. Vanaf daar kun je naar steden als Amsterdam en Haarlem reizen.

Dit is een hoekwoning, gebouwd in 1953. Het heeft een woonoppervlak van 85 m² en een perceel van 113 m². Hoekwoningen hebben vaak meer privacy en een grotere tuin dan tussenwoningen. Het energielabel is F, dus het is een oudere woning die mogelijk onderhoud nodig heeft.