De Noord, Huizen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de De Ruyterstraat 78 ademt de sfeer van 1934: een robuuste bakstenen gevel, royale ramen en een eigen oprit. Met 129 m² woonoppervlak en een perceel van 235 m² biedt het huis verrassend veel ruimte, al is het woonoppervlak kleiner dan het buurtgemiddelde. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €825.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met de mediaan in de buurt (€795.000). Bekijk ook andere hoekwoningen in Huizen voor een breder beeld.
De woning ligt in buurt De Noord, een wijk met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. Van de 1.728 woningen is 73% eengezinswoning en 62% koop. De buurt is rustig, met een omgevingsadressendichtheid van 1.678 adressen per km², dat is stedelijk, maar niet overdreven druk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een doorsnee inkomensniveau en een gevarieerde bevolking.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Ekoplaza (op 5 minuten lopen) of de Albert Heijn en Lidl (beide op 7 minuten). Ook scholen zijn dichtbij: PCBS Beatrixschool (6 minuten lopen) en De Flevoschool (9 minuten) zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Het station ligt op 6,3 km afstand, dus je bent vooral op de auto of fiets aangewezen voor verder weg. De gemeente Huizen biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN aangeboden.
Details van deze woning
De Ruyterstraat 78, Huizen
Gegevens uit De Noord
Gegevens uit De Noord
18 binnen 5 km
41 binnen 5 km
Over De Ruyterstraat 78, Huizen
De woning aan De Ruyterstraat 78 in Huizen heeft energielabel F.
De vraagprijs van €825.000 ligt iets boven de mediaan van €795.000 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €846.667. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €798.909, met een gemiddelde looptijd van 60 dagen. De prijs per m² is €6.395, terwijl het buurtgemiddelde €5.233 per m² is. Dat is fors hoger, maar deze woning heeft een perceel van 235 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label B, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
In de buurt werden de afgelopen periode 22 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €798. De gemiddelde looptijd was 60 dagen, wat wijst op een redelijk evenwichtige markt. Of er wordt overboden hangt af van de specifieke woning en de vraag op dat moment. Er zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar in de buurt, dus het aanbod is beperkt.
In De Noord wonen 520 huishoudens met kinderen (30% van alle huishoudens) en 535 inwoners zijn jonger dan 15 jaar. Er zijn voldoende basisscholen op loopafstand, zoals PCBS Beatrixschool (512 m) en De Flevoschool (753 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (400 m). De buurt is rustig en heeft veel eengezinswoningen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
In de buurt zijn in de laatste meetperiode 119 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie van de veiligheid. Ter vergelijking: in een gemiddelde Nederlandse buurt van deze omvang ligt dat aantal vaak rond de 100-150. Het is altijd goed om zelf de sfeer te proeven door op verschillende tijdstippen door de straat te lopen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in De Noord is 60 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen redelijk snel van eigenaar wisselen. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, maar de buurtcijfers geven een indicatie van de marktdynamiek.
6 woningen in de buurt De Noord
