Verkocht onder voorbehoud
De Noord, Huizen
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan het Grenspad ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 138 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 269 m² is er volop ruimte. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. Met een vraagprijs van €595.000 is dit aanbod scherp geprijsd vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Huizen.
De Noord is een rustige buurt in Huizen, met veel groen en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt telt ruim 3500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt waar je elkaar nog kent. De buurt De Noord heeft een dorps karakter, met voorzieningen als een park op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving zien.
's Ochtends haal je brood bij de Lidl, die om de hoek zit. Ook de Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor de kinderen is er PCBS Beatrixschool op tien minuten lopen, en de dr. Maria Montessorischool ligt iets verder. De gemeente Huizen biedt verder een bibliotheek en diverse restaurants in de buurt. Het treinstation ligt op ruim 6 km, maar de bushaltes in de buurt zorgen voor een goede verbinding.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SEM makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Grenspad 32, Huizen
De vraagprijs van €595.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€685.642) en ook onder de mediaan (€672.000). De gemiddelde prijs per m² in De Noord is €6.270, terwijl deze woning met 138 m² uitkomt op ongeveer €4.312 per m². Dat is aanzienlijk lager, wat de woning relatief betaalbaar maakt voor de buurt.
Energielabel E is het op twee na minst zuinige label. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk. Het is goed om rekening te houden met een hogere energierekening.
De Noord is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (73%). Het is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen. Er wonen relatief veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft een dorps karakter en voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. PCBS Beatrixschool ligt op 777 meter (ongeveer 10 minuten lopen), De Flevoschool op 1 km en de dr. Maria Montessorischool op 1 km. Voor voortgezet onderwijs is Elan College Huizen op 658 meter, een school voor voortgezet speciaal onderwijs.
Het bouwjaar is 1933, maar de onderhoudsstaat van deze specifieke woning staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van bijvoorbeeld leidingen, dak of isolatie. Een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven.
In de buurt De Noord stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 37 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. De vraag naar woningen in deze buurt lijkt dus goed te zijn.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Lidl op 428 meter (ongeveer 5 minuten lopen). Ook Ekoplaza (664 m), SPAR express (772 m) en Albert Heijn (793 m) zijn goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €697.826 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.261 | – |
| Huurprijs | €3.323 p/m | €3.598 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €693.276 | €638.103 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.426 | – |
| Huurprijs | €2.827 p/m | €3.010 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige sveer
Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek
Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen
Hangjongeren die maken overlast en gaat erg laat door envi voel mij echt niet veilig in mijn buurt
Het is vaak vies in de wijk. Er ligt veel troep en de putten zijn regelmatig verstopt. Er word ontzettend hard door de wijk gereden. Ik durf mijn kinderen niet vrij te laten spelen. Veel werkbusjes en vrachtwagens die door onze straat rijden om de route naar de Havenstraat de vergemakkelijken. Door dat het industrieterrein aan onze woonwijk grenst is er bijna nooit parkeerplek voor ons als bewoners. De garage die er is parkeert zijn auto’s bij ons in de wijk omdat hij de auto’s zelf niet meer kwijt kan. Ook zit er een sportschool waarbij alle leden in de wijk parkeren. Hierdoor moeten wij vaak ver lopen om bij onze woning te komen. De wijk is niet kindvriendelijk door het vele verkeer en er is weinig te doen. Er is een speeltuin maar hier kunnen ze niet veilig heen gaan. Het zou ideaal zijn als er een eenrichtingsverkeer komt. En meer prullenbakken.
Mijn ervaring met.de buurt is dat er niet heel veel spannends gebeurt soms is een klein akkefietje maar niet dat het helemaal uit de hand loopt
Ik vind het een mooie buurt. De flat vind ik minder mooi. Veel natuur. Mooie huizen. Vriendelijke mensen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €672.967 | €646.610 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.516 | – |
| Huurprijs | €1.831 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Grenspad 32, Huizen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
