Een ruime hoekwoning in Oostwoud
Deze hoekwoning uit 2003 staat in Oostwoud Centrum, een rustige dorpskern in de gemeente Medemblik. Met een vraagprijs van €490.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €595.000, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van hoekwoningen in Medemblik.
Een woning met vijf slaapkamers
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 544 m³. Je hebt een achtertuin van 60 m² op het noorden en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 149 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft.
Leven in Oostwoud Centrum
Met zo'n 680 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke plek om te wonen" en zegt: "Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander is "best tevreden" en waardeert "het prachtige uitzicht aan de rand van de stad". De buurt Oostwoud Centrum heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ongeveer 1,2 kilometer, goed voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool de Koet zit op ruim een kilometer, en de huisartsenpraktijk in Midwoud is ook dichtbij. De bushalte Oostwoud, Heemraad Witweg is op 150 meter, met buslijn 136. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Zoutman 3, Oostwoud
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €490.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €595.000. De mediaanprijs in de buurt is ook €490.000. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.427, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.296 is. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 544 m³. Er is een achtertuin van 60 m² op het noorden en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 149 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feitelijke indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangemerkt, maar kleigrond kan zetting veroorzaken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 1,2 kilometer. Basisschool de Koet zit op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk in Midwoud is op 1,2 kilometer. De bushalte Oostwoud, Heemraad Witweg is op 150 meter met buslijn 136. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 7,2 kilometer.
Hoe is de buurt Oostwoud Centrum?
Oostwoud Centrum is een kleine buurt met ongeveer 680 inwoners. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een heerlijke plek om te wonen".
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 60 m² op het noorden en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin ligt op het noorden, wat betekent dat de achtertuin vooral in de ochtend zon krijgt. De garage is aangebouwd en biedt ruimte voor een auto of opslag.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en 2-onder-1-kapwoning. De ligging is rustig, in een dorpse omgeving. De bushalte is op 150 meter, en de SPAR op 1,2 kilometer. Het is een hoekwoning, wat betekent dat er aan één kant geen directe buren zijn.
