Deltastraat 106

De vraagprijs van €450.000 ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €371.389. Dat is fors, maar het woonoppervlak van 195 m² is ook 51% groter dan het buurtgemiddelde van 129 m². Per vierkante meter komt de prijs uit op €2.308, terwijl het gemiddelde in de buurt €2.899 per m² is. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de ruime oppervlakte relativeert dat.

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (72 misdrijven per jaar) en voorzieningen als supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het is een prettige, veilige omgeving.

De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1970. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze grootte en leeftijd.

Het perceel is 403 m² groot, waarvan de woning 195 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin rondom. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een hoekwoning is er vaak meer buitenruimte dan bij een tussenwoning.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Planthof (69 m), Roderik van Voorstschool (121 m) en Albert Schweitzer-School (199 m). Voor voortgezet onderwijs is Aeres Praktijkonderwijs Emmeloord op 442 m afstand. Ook is er een school voor speciaal onderwijs (Zonnebloemschool) op 400 m.

Binnen Emmeloord zijn er busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor dagelijkse verplaatsingen ben je vooral aangewezen op de fiets of auto.