IJszee 16
Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt · 8303 NC Emmeloord
Een royale twee-onder-één-kapwoning in Emmeloord
Deze hoekwoning aan de IJszee 16 ademt rust en ruimte. Met 140 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 363 vierkante meter is het een flinke woning, gebouwd in 1998 en voorzien van energielabel B. De laatst bekende vraagprijs van €559.000 lag 56% boven het buurtgemiddelde van €358.429, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Bekijk ook de twee onder een kapwoningen in Noordoostpolder voor vergelijkbaar aanbod. Deze woning staat sinds 28 juli 2026 niet meer online.
De buurt: Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt
De buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Van de 744 woningen is 81% eengezins en 59% koop. De buurt telt 1.595 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een stedelijke omgeving (omgevingsadressendichtheid 1.710), maar met een dorps karakter. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn (om de hoek) of Jumbo (twee straten verder). Ook Poiesz is op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Roderik van Voorstschool (naast de deur) of De Planthof (om de hoek). Voor voortgezet onderwijs is het tien minuten lopen naar de dichtstbijzijnde school. De gemeente Noordoostpolder biedt verder ruime recreatiemogelijkheden.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mastebroek Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over IJszee 16, Emmeloord
Was €559.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €559.000 lag 56% boven het buurtgemiddelde van €358.429. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €375.950, maar die cijfers waren gebaseerd op kleinere woningen (gemiddeld 119 m²). Deze woning was met 140 m² aanzienlijk groter en had een perceel van 363 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe zuinig is energielabel B?
Energielabel B is zuinig. In de buurt heeft 42,9% van de woningen label A, 28,6% label B en 14,3% label C of lager. Met label B zit je dus boven het gemiddelde in de wijk.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden woningen in de buurt gemiddeld 38 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Roderik van Voorstschool (325 m), De Planthof (365 m) en cbs De Lichtboei (463 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 700 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 24,7 kilometer afstand. De woning is dus vooral aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1998. Met 140 m² woonoppervlak en een perceel van 363 m² biedt het veel ruimte, zowel binnen als buiten.
