Diamantweg 9

De woning aan Diamantweg 9 in Rotterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €625.000 ligt ongeveer 30% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€479.171). Dat is fors, maar de woning is met 124 m² ook groter dan het buurtgemiddelde van 101 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die kun je het beste zelf beoordelen tijdens een bezichtiging.

Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum van Rotterdam. Ook met de fiets is de stad goed bereikbaar, zoals bewoners aangeven. De buurt heeft een goede aansluiting op de stad, al wordt de verbinding met omliggende wijken per bus door sommigen als verbeterpunt genoemd.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft ruim de helft van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1924.

Ja, de buurt heeft diverse supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express, Lidl en Hoogvliet. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school dichtbij. Voor een park of plantsoen hoef je niet ver: dat is op vijf minuten lopen. Een bibliotheek is wat verder weg, op 2,4 km.

Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,58 en noemen het veilig en schoon. Wel wordt er melding gemaakt van snelheids- en geluidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 599, maar zonder context is dat lastig te duiden. Een bezoek ter plaatse geeft het beste beeld.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 44 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.