Een appartement in De Weren
Dit appartement aan de Dorlandsweer 22 ligt in de buurt De Weren, een rustige woonwijk in Sliedrecht. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.571, wat het een interessante optie maakt binnen het appartementen in Sliedrecht. De woning is gebouwd in 1981 en heeft energielabel D.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het appartement wordt aangeboden via Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs.
De Weren
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt De Weren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9; een van hen zegt: "Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact." Een ander noemt het "rustig, alleen de Thorbekelaan is soms een racebaan". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 770 meter afstand. Basisscholen zoals OBS Roald Dahl en Christelijke Basisschool Anne De Vriesschool liggen op ongeveer 400 meter. De huisartspraktijk B.R.C. Kooij zit op 1,6 kilometer, en de Service Apotheek Baanhoek West op 900 meter. Buslijnen 15, 93, 388, 416 en 491 stoppen bij Station Baanhoek op 450 meter, en treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 475 meter. De gemeente Sliedrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorlandsweer 22, Sliedrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €390.571 in de buurt De Weren. De prijs per vierkante meter is €3.571, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 91 m². Het is een appartement uit 1981 met energielabel D, wat in deze buurt minder vaak voorkomt dan betere labels.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 91 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 773 meter en basisscholen zoals OBS Roald Dahl op 407 meter. De huisartspraktijk B.R.C. Kooij zit op 1,6 kilometer en de Service Apotheek Baanhoek West op 911 meter. Buslijnen 15, 93, 388, 416 en 491 stoppen bij Station Baanhoek op 457 meter, en treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 475 meter.
Wat is er bekend over de buurt De Weren?
De Weren heeft ongeveer 1.670 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact." Een ander noemt het "rustig, alleen de Thorbekelaan is soms een racebaan".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en badkamers wordt genoemd. De woonoppervlakte staat niet in de advertentie.
