Een hoekwoning met een flink perceel
Deze hoekwoning aan de Dr Ariënsstraat in Kilder valt op door het ruime perceel van 1477 m², dat is bijna twintig keer de oppervlakte van de woning zelf. Met een woonoppervlak van 77 m² en een energielabel B is dit een compacte maar zuinige woning. De huurprijs van €700 per maand is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Montferland.
De buurt Kilder
Kilder is een dorp met ongeveer 965 inwoners, waar het merendeel van de woningen uit eengezinswoningen bestaat. De bevolking is gemêleerd, met zowel gezinnen als ouderen, en de meeste huishoudens hebben kinderen. Het is een rustige, landelijke omgeving met weinig stedelijke drukte. De buurt Kilder heeft een laag aantal misdrijven, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Het leven in de straat
In de straat zelf is het vooral wonen, maar voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ongeveer tweeënhalve kilometer afstand. Basisschool Laetare ligt op loopafstand, om de hoek, wat handig is voor gezinnen met jonge kinderen. Andere scholen, zoals 't Prisma en de Rooms Katholieke Basisschool Dichterbij, zijn op iets grotere afstand te vinden. De gemeente Montferland heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr Ariënsstraat 16, Kilder
Is de huurprijs van €700 per maand redelijk voor deze woning?
De huurprijs van €700 per maand is marktconform voor een hoekwoning van 77 m² in Kilder. Het perceel van 1477 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs rechtvaardigt. Er zijn op dit moment geen vergelijkbare huurwoningen in de buurt beschikbaar, dus het is lastig om direct te vergelijken, maar gezien de oppervlakte en het energielabel B is de prijs in lijn met wat je mag verwachten.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft dat de woning relatief zuinig is in energieverbruik. Het label is vastgesteld via EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Met label B kun je verwachten dat de energiekosten meevallen, maar het is altijd verstandig om het definitieve verbruik zelf te beoordelen.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1477 m² groot, wat zeer ruim is voor een hoekwoning. Dit heeft veel mogelijkheden voor een tuin, speelruimte of zelfs een moestuin. De woning zelf is 77 m², dus het buitenoppervlak is aanzienlijk groter dan het woonoppervlak. Dit is een uniek kenmerk van deze woning in Kilder.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Laetare ligt op ongeveer 300 meter afstand, dus op loopafstand. Andere basisscholen, zoals 't Prisma en de Rooms Katholieke Basisschool Dichterbij, zijn op ongeveer 2,6 kilometer afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 6,7 kilometer afstand, zoals Doetinchem.
Hoe is het openbaar vervoer in Kilder?
Het treinstation ligt op 3,2 kilometer afstand, wat betekent dat je er met de fiets of auto naartoe moet. Er zijn geen specifieke buslijnen in de gegevens vermeld, maar de bereikbaarheid per trein is redelijk voor een dorp als Kilder.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer 2,7 kilometer afstand. Er zijn ook andere supermarkten binnen 5 kilometer, zoals een SPAR express en een Coop. Een huisartsenpraktijk ligt op 400 meter afstand, en er is een park of plantsoen op 3,8 kilometer. Voor restaurants en een bibliotheek moet je iets verder reizen.
