Duivenkamp 355
Duivenkamp, Stichtse Vecht
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Duivenkamp
Deze hoekwoning aan de Duivenkamp 355 in Maarssen staat in de rustige wijk Duivenkamp, onderdeel van Maarssenbroek. Met een vraagprijs van € 499.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat in deze buurt. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel A. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Stichtse Vecht, dan zit je hier qua prijs rond het gemiddelde.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 384 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 108 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 164 m². De woning heeft een achtertuin van 72 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
De buurt Duivenkamp
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden is Duivenkamp een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het "overdag leuk, 's avonds een spook" vanwege hangjeugd. De buurt Duivenkamp heeft een woningvoorraad van 928 woningen, waarvan 94% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Dirk op 370 meter en de Albert Heijn op 395 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zijn ook vlakbij: WereldKidz Tweesprong op 274 meter en KBS De Kameleon op 298 meter. De huisartsenpraktijk Pauwenkamp zit op 482 meter en de BENU Apotheek Bisonspoor op 437 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssenbroek, Antilopespoor op 182 meter, met lijnen 5, 12, 13, 48, N1, 128 en Flex. Treinstation Maarssen ligt op 523 meter. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domvast Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Duivenkamp 355, Maarssen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 499.500. In de buurt Duivenkamp ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 487.833 en de mediaan op € 479.000. De prijs per vierkante meter is € 4.625, terwijl het buurtgemiddelde € 4.265 per m² is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde in de buurt, maar dat kan komen door de hoekwoning-status en het energielabel A.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Deze hoekwoning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 108 m², maar volgens de BAG-registratie 111 m². Het perceel is 164 m². De woning heeft een achtertuin van 72 m² op het zuidwesten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. Het kan dus zijn dat je in de praktijk minder of meer geluid ervaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je supermarkten als Dirk (370 m) en Albert Heijn (395 m). Basisscholen zijn ook dichtbij: WereldKidz Tweesprong op 274 m en KBS De Kameleon op 298 m. De huisartsenpraktijk Pauwenkamp zit op 482 m en de BENU Apotheek Bisonspoor op 437 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssenbroek, Antilopespoor op 182 m, met lijnen 5, 12, 13, 48, N1, 128 en Flex. Treinstation Maarssen ligt op 523 m.
Hoe is de buurt Duivenkamp om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het "overdag leuk, 's avonds een spook" vanwege hangjeugd. De buurt heeft 2.370 inwoners en een mix van leeftijden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssenbroek, Antilopespoor op 182 meter, met buslijnen 5, 12, 13, 48, N1, 128 en Flex. Daarnaast is er een halte Burg. Waverijnweg op 316 meter met lijnen 5 en 128, en Duivenkamp-Fazantenkamp op 345 meter met lijnen 73 en N1. Treinstation Maarssen ligt op 523 meter, dus je hebt goede OV-verbindingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label zegt echter niets over de exacte staat van de isolatie of de ketel.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Duivenkamp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Overlast van fatbikes
Leuke mensen, nette buurt, weinig overlast.
Statistieken van Duivenkamp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.833 | €479.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.265 | – |
| Huurprijs | €1.355 p/m | €1.355 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Maarssenbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Overlast van fatbikes
Kamelenspoor is over het algemeen een hele fijne wijk om in te wonen, vooral overdag. Iedereen begroet elkaar netjes en houd zich wel aan de normen en waarden van anderen in de buurt. Wat een veilig en prettig gevoel geeft. Alleen in de avond veranderd alles, want er komt dan veel hangjeugd op straat wat overlast veroorzaakt bij donkere plekken, waardoor die plekken voor je gevoel niet meer veilig zijn in de avond. Verder is het jammer dat er steeds meer huurhuizen in de wijk komen, dit zorgt voor verschillende etniciteiten wat af en toe een beetje kan botsen, dat is jammer natuurlijk. Natuur mag hier van mij ook wel meer komen want er liggen nu een paar grasveldjes en staan wat bomen, dus wat meer groene vlakken zal mooi zijn. De huisvesting is hier prima, het is alleen jammer dat je zodra je de deur uitstapt je gelijk bij iemand anders in de tuin kan kijken of bij jouw gekeken word je hebt nooit echt privacy. Verder echt wel een leuke en gezellige wijk.
Fijne wijk om in te leven , vele voorzieningen in de directe omgeving , Wij wonen hier met veel plezier , goede sociale controle.
Top buurt
Geslagen, bedreigd en uitgescholden. Afbranden.
Leuke mensen, nette buurt, weinig overlast.
Veel politie in de wijk.Bewoners die vinden het normaal dat er een badje, barbecue midden op het doorgaande pad staat,dat je er niet eens normaal langs kan.Buren die alles de hele dag in de gaten houden.Gelukkig ben ik blij met de beide buren.
Waar ik zit rustig alleen de buurman boven gooit vaak dingen naar beneden BIJ ons hebben ze bijna alle kinderspeeltuin attributen weg gehaald
Statistieken van Maarssenbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.659 | €469.364 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.648 | – |
| Huurprijs | €1.367 p/m | €1.367 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Stichtse Vecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Overlast van fatbikes
Kamelenspoor is over het algemeen een hele fijne wijk om in te wonen, vooral overdag. Iedereen begroet elkaar netjes en houd zich wel aan de normen en waarden van anderen in de buurt. Wat een veilig en prettig gevoel geeft. Alleen in de avond veranderd alles, want er komt dan veel hangjeugd op straat wat overlast veroorzaakt bij donkere plekken, waardoor die plekken voor je gevoel niet meer veilig zijn in de avond. Verder is het jammer dat er steeds meer huurhuizen in de wijk komen, dit zorgt voor verschillende etniciteiten wat af en toe een beetje kan botsen, dat is jammer natuurlijk. Natuur mag hier van mij ook wel meer komen want er liggen nu een paar grasveldjes en staan wat bomen, dus wat meer groene vlakken zal mooi zijn. De huisvesting is hier prima, het is alleen jammer dat je zodra je de deur uitstapt je gelijk bij iemand anders in de tuin kan kijken of bij jouw gekeken word je hebt nooit echt privacy. Verder echt wel een leuke en gezellige wijk.
Fijne wijk om in te leven , vele voorzieningen in de directe omgeving , Wij wonen hier met veel plezier , goede sociale controle.
Top buurt
Geslagen, bedreigd en uitgescholden. Afbranden.
Leuke mensen, nette buurt, weinig overlast.
Veel politie in de wijk.Bewoners die vinden het normaal dat er een badje, barbecue midden op het doorgaande pad staat,dat je er niet eens normaal langs kan.Buren die alles de hele dag in de gaten houden.Gelukkig ben ik blij met de beide buren.
Waar ik zit rustig alleen de buurman boven gooit vaak dingen naar beneden BIJ ons hebben ze bijna alle kinderspeeltuin attributen weg gehaald
Statistieken van Stichtse Vecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.761 | €590.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.561 | – |
| Huurprijs | €2.638 p/m | €2.638 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Duivenkamp 355, Maarssen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
