Kamelenspoor 48
Kamelenspoor, Stichtse Vecht
BuurtEen hoekwoning met karakter in Kamelenspoor
Deze hoekwoning aan de Kamelenspoor 48 in Maarssen heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin en een prettige indeling. Met 105 m² woonoppervlak en een perceel van 156 m² is er ruimte voor een gezin. De woning uit 1980 heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €489.000 is marktconform voor hoekwoningen in Stichtse Vecht.
De buurt Kamelenspoor
Kamelenspoor is een rustige wijk in Maarssenbroek, met veel eengezinswoningen en groene grasveldjes. Een bewoner zegt: "Overdag leuk, 's avonds een spook", overdag is het er veilig en gezellig, maar in de avond kan hangjeugd voor overlast zorgen. De buurt telt zo'n 1400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Kamelenspoor heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk), maar voelt toch dorps aan.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk of Albert Heijn, beide op loopafstand. Ook kinderdagverblijven en basisscholen zoals WereldKidz Bontenest en KBS De Kameleon zijn om de hoek. Het treinstation van Maarssen ligt op tien minuten lopen. De gemeente Stichtse Vecht biedt verder volop voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bisonstaete Makelaars O.G. B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kamelenspoor 48, Maarssen
Is €489.000 een eerlijke prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €489.000 is marktconform voor een hoekwoning van 105 m² in Kamelenspoor. De woning heeft een perceel van 156 m² en energielabel E, wat hogere stookkosten betekent. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is een minder zuinig label. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt Kamelenspoor om in te wonen?
Kamelenspoor is overdag een fijne, rustige wijk met veel eengezinswoningen en groen. In de avond kan er overlast zijn van hangjeugd, zoals een bewoner aangeeft. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals WereldKidz Bontenest (545 m) en KBS De Kameleon (619 m). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, met Niftarlake College op 404 m en Rientjes Mavo op 649 m.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Maarssen ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar Utrecht en andere steden reizen.
Wat is de stedelijkheidsgraad van Kamelenspoor?
Kamelenspoor heeft een omgevingsadressendichtheid van 2333 adressen per km², wat valt onder 'zeer sterk stedelijk' (schaal 2). Toch voelt de wijk rustig aan door de eengezinswoningen en groenstroken.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1980?
Het bouwjaar is 1980, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van de woning.
