Fazantenkamp 76
Fazantenkamp, Stichtse Vecht
Bekijk buurtEen hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de Fazantenkamp 76 in Maarssen staat in een rustige woonwijk, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 geven. Met een vraagprijs van 485.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Stichtse Vecht, dat op 538.286 euro ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1976 heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 140 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin van respectievelijk 31 en 55 m², gelegen op het zuidoosten. De woning is voorzien van vloerisolatie en een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Fazantenkamp
Met ruim 2.400 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het kortweg een "Top buurt". Op basis van drie beoordelingen geven bewoners gemiddeld een 7,1. De buurt Fazantenkamp heeft een hoog percentage koopwoningen (95%) en eengezinswoningen (87%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 700 meter of Albert Heijn op 761 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Montessorischool Het Mozaïek op 178 meter en WereldKidz Tweesprong op 297 meter. De huisarts zit op 238 meter, de apotheek op 592 meter. Buslijn 73 en N1 stoppen op 119 meter bij halte Pauwenkamp-Reigerskamp. Het treinstation Maarssen ligt op 906 meter. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jan Zegers Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Fazantenkamp 76, Maarssen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 485.000 euro. In de buurt Fazantenkamp ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 538.286 euro en de mediaan op 495.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt dus onder het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 4.330 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.113 euro per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², maar de BAG-registratie geeft 118 m² aan. Het perceel is 140 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin van respectievelijk 31 en 55 m², gelegen op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een beeld van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze gegevens zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemgesteldheid?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dirk op 700 meter en Albert Heijn op 761 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Montessorischool Het Mozaïek op 178 meter en WereldKidz Tweesprong op 297 meter. De huisarts zit op 238 meter en de apotheek op 592 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssenbroek, Pauwenkamp-Reigerskamp op 119 meter, met buslijnen 73 en N1. Het treinstation Maarssen ligt op 906 meter. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Duivenkamp-Fazantenkamp op 496 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het kortweg een "Top buurt". Er is ook een negatieve beoordeling.
Ervaringen van Fazantenkamp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne wijk om in te leven , vele voorzieningen in de directe omgeving , Wij wonen hier met veel plezier , goede sociale controle.
Top buurt
Geslagen, bedreigd en uitgescholden. Afbranden.
Statistieken van Fazantenkamp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €538.286 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.113 | – |
Ervaringen van Maarssenbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Overlast van fatbikes
Kamelenspoor is over het algemeen een hele fijne wijk om in te wonen, vooral overdag. Iedereen begroet elkaar netjes en houd zich wel aan de normen en waarden van anderen in de buurt. Wat een veilig en prettig gevoel geeft. Alleen in de avond veranderd alles, want er komt dan veel hangjeugd op straat wat overlast veroorzaakt bij donkere plekken, waardoor die plekken voor je gevoel niet meer veilig zijn in de avond. Verder is het jammer dat er steeds meer huurhuizen in de wijk komen, dit zorgt voor verschillende etniciteiten wat af en toe een beetje kan botsen, dat is jammer natuurlijk. Natuur mag hier van mij ook wel meer komen want er liggen nu een paar grasveldjes en staan wat bomen, dus wat meer groene vlakken zal mooi zijn. De huisvesting is hier prima, het is alleen jammer dat je zodra je de deur uitstapt je gelijk bij iemand anders in de tuin kan kijken of bij jouw gekeken word je hebt nooit echt privacy. Verder echt wel een leuke en gezellige wijk.
Fijne wijk om in te leven , vele voorzieningen in de directe omgeving , Wij wonen hier met veel plezier , goede sociale controle.
Top buurt
Geslagen, bedreigd en uitgescholden. Afbranden.
Leuke mensen, nette buurt, weinig overlast.
Veel politie in de wijk.Bewoners die vinden het normaal dat er een badje, barbecue midden op het doorgaande pad staat,dat je er niet eens normaal langs kan.Buren die alles de hele dag in de gaten houden.Gelukkig ben ik blij met de beide buren.
Waar ik zit rustig alleen de buurman boven gooit vaak dingen naar beneden BIJ ons hebben ze bijna alle kinderspeeltuin attributen weg gehaald
Statistieken van Maarssenbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.659 | €469.364 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.648 | – |
| Huurprijs | €1.367 p/m | €1.367 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Stichtse Vecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Overlast van fatbikes
Kamelenspoor is over het algemeen een hele fijne wijk om in te wonen, vooral overdag. Iedereen begroet elkaar netjes en houd zich wel aan de normen en waarden van anderen in de buurt. Wat een veilig en prettig gevoel geeft. Alleen in de avond veranderd alles, want er komt dan veel hangjeugd op straat wat overlast veroorzaakt bij donkere plekken, waardoor die plekken voor je gevoel niet meer veilig zijn in de avond. Verder is het jammer dat er steeds meer huurhuizen in de wijk komen, dit zorgt voor verschillende etniciteiten wat af en toe een beetje kan botsen, dat is jammer natuurlijk. Natuur mag hier van mij ook wel meer komen want er liggen nu een paar grasveldjes en staan wat bomen, dus wat meer groene vlakken zal mooi zijn. De huisvesting is hier prima, het is alleen jammer dat je zodra je de deur uitstapt je gelijk bij iemand anders in de tuin kan kijken of bij jouw gekeken word je hebt nooit echt privacy. Verder echt wel een leuke en gezellige wijk.
Fijne wijk om in te leven , vele voorzieningen in de directe omgeving , Wij wonen hier met veel plezier , goede sociale controle.
Top buurt
Geslagen, bedreigd en uitgescholden. Afbranden.
Leuke mensen, nette buurt, weinig overlast.
Veel politie in de wijk.Bewoners die vinden het normaal dat er een badje, barbecue midden op het doorgaande pad staat,dat je er niet eens normaal langs kan.Buren die alles de hele dag in de gaten houden.Gelukkig ben ik blij met de beide buren.
Waar ik zit rustig alleen de buurman boven gooit vaak dingen naar beneden BIJ ons hebben ze bijna alle kinderspeeltuin attributen weg gehaald
Statistieken van Stichtse Vecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.761 | €590.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.561 | – |
| Huurprijs | €2.638 p/m | €2.638 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Fazantenkamp 76, Maarssen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
