Dwarsnoard 8
Workum, Súdwest-Fryslân
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Workum
Deze hoekwoning uit 1921 staat in het centrum van Workum, een plaats waar het leven in een rustig tempo gaat. Met een vraagprijs van €335.000 is dit scherp geprijsd vergeleken met andere hoekwoningen in Súdwest-Fryslân. De woning heeft een woonoppervlak van 80 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 138 m², maar de BAG noteert 73 m².
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³. Er is een tuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. Het energielabel is D.
Workum: een dorp met voorzieningen
Workum heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het dorp "rustig" en "er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is". De buurt Workum heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 122 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Gerling zit op 100 meter afstand, om de hoek. De Service Apotheek Workum is op 900 meter, tien minuten lopen. Boodschappen kun je doen bij Poiesz op 670 meter of Aldi op 770 meter. Basisschool De Pipegaal is op 630 meter. De bushalte Workum, Brouwersdijk met lijn 102 ligt naast de deur. Het treinstation Workum is op 1,4 km. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder een ziekenhuis in Sneek op 14 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €271.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €149.000 naar €271.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dwarsnoard 8, Workum
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €459.118. De mediaanprijs in de buurt is €425.000. Het is dus een relatief betaalbare woning in Workum, maar let op: de woonoppervlakte is met 80 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 146 m².
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³. Er is een tuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €271.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €149.000 naar €271.000. Dit is een indicatie van de waardeontwikkeling, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1921 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Gerling zit op 100 meter afstand. De Service Apotheek Workum is op 900 meter. Boodschappen kun je doen bij Poiesz op 670 meter of Aldi op 770 meter. Basisschool De Pipegaal is op 630 meter. De bushalte Workum, Brouwersdijk met lijn 102 ligt naast de deur. Het treinstation Workum is op 1,4 km.
Hoe is de buurt Workum?
Workum heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het dorp "rustig" en "er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft 22,2% van het koopaanbod een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een tuin aanwezig, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De tuin is een van de kenmerken die de makelaar vermeldt. De oppervlakte van de tuin wordt niet apart genoemd, maar het perceel is volgens de makelaar 138 m², terwijl de BAG 73 m² noteert.
Statistieken van Workum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.118 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.114 | – |
Ervaringen van Nijefurd
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, samenhang, veilig, mensen staan voor elkaar klaar, weten ook veel over elkaar en zijn veelal ergens verwant. Je mag er hier bijhoren. Doe maar gewoon dan doe je gek genoeg! Leuke winkeltjes, restaurantjes en strandjes. Er is zelfs een station. De buurt is netjes schoon en ook in het donker ben je hier veilig.
Iedereen zegt elkaar gedag en de sfeer is altijd heel goed.
Statistieken van Nijefurd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.326 | €407.326 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.458 | – |
Ervaringen van Súdwest-Fryslân
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.
Fijne buurt om in op te groeien
Goed
Je kunt altijd een beroep doen op de buren.
Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot
Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.
Statistieken van Súdwest-Fryslân
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.707 | €433.526 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.817 | – |
| Huurprijs | €1.120 p/m | €1.111 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dwarsnoard 8, Workum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
