Inthiemasingel 18
Workum, Súdwest-Fryslân
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1966 staat aan de Inthiemasingel in Workum, een dorp waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 190 vierkante meter, biedt de woning vijf kamers en drie slaapkamers. De vraagprijs van €355.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €484.688 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de ligging aan vaarwater. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Súdwest-Fryslân, dan zit je hier aan de gunstige kant.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 431 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 154 vierkante meter, terwijl de makelaar 117 vierkante meter opgeeft.
Leven in Workum
Workum heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar het rustig is, zoals een bewoner van de gemeente Súdwest-Fryslân het verwoordt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, gebaseerd op 32 beoordelingen. Een ander noemt het "Veilig en gezellig" en spreekt van een "Fijne buurt om in op te groeien". De buurt Workum is een plek waar je elkaar kent, al is het voorzieningenniveau beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 500 meter of Aldi op 586 meter, beide om de hoek. Basisscholen zijn er genoeg: Openbare Basisschool De Pipegaal op 346 meter en Basisschool St Ludgerus op 457 meter. De huisarts zit op 339 meter, de apotheek op 645 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Workum, Brouwersdijk op 299 meter, met lijn 102. Het treinstation Workum ligt op 1,1 kilometer. Voor meer voorzieningen kun je uitwijken naar de gemeente Súdwest-Fryslân, waar ook het Antonius Ziekenhuis in Sneek onder valt, op 14 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm, en door spoorweglawaai 18 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1966 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 91% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen en hittestress.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij P.J. de Jong en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Inthiemasingel 18, Workum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Workum?
De vraagprijs van €355.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €484.688 is. De mediaanprijs in Workum is €475.000, dus deze woning zit daar duidelijk onder. Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kap met deze oppervlakte, zeker gezien de ligging aan vaarwater. De prijs per vierkante meter is €3.034, gebaseerd op de makelaar-opgave van 117 vierkante meter.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 431 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel.
Waarom is er een verschil in de opgegeven woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 154 vierkante meter, terwijl de makelaar 117 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de energierekening te beperken. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de risicodata op adresniveau. De woning is in 1966 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 91% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee supermarkten: Poiesz op 504 meter en Aldi op 586 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Openbare Basisschool De Pipegaal op 346 meter en Basisschool St Ludgerus op 457 meter. De huisarts zit op 339 meter en de apotheek op 645 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Workum, Brouwersdijk op 299 meter, met lijn 102.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Workum, Brouwersdijk op 299 meter, waar buslijn 102 stopt. Op 470 meter is halte Workum, Hearewei met lijnen 44 en 102. Het treinstation Workum ligt op 1.065 meter, dus je kunt ook de trein nemen. Er worden geen reistijden of bestemmingen genoemd in de gegevens, alleen de haltes en lijnnummers.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Súdwest-Fryslân?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van 32 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Een ander noemt het "Veilig en gezellig" en spreekt van een "Fijne buurt om in op te groeien". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Workum.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is eveneens gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas.
