Edisonbaan 16-1
Rijnhuizen, Nieuwegein
BuurtEen ruime hoekwoning in Rijnhuizen
Deze hoekwoning aan de Edisonbaan is een van de grotere huurwoningen in Nieuwegein. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met 141 vierkante meter woonoppervlak is het aanbod fors ruimer dan het gemiddelde in de buurt, en de huurprijs van 2350 euro ligt daarom ook 35 procent boven het buurtgemiddelde van 1736 euro. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Nieuwegein vindt hier een woning die aan de hoge kant is geprijsd, maar daar wel veel ruimte voor terugkrijgt.
De buurt Rijnhuizen
Rijnhuizen is een buurt waar vooral jongvolwassenen wonen: 62 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (54 procent), en relatief weinig gezinnen met kinderen (15 procent). De woningvoorraad bestaat voor ongeveer een kwart uit koopwoningen, de rest is huur. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus een beeld van het dagelijks leven hier moet je zelf vormen. De buurt maakt deel uit van de gemeente Nieuwegein.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Nettorama op 635 meter, of PLUS op 810 meter. Iets verderop liggen Boon's Markt, Jumbo en Dirk. Voor kinderen is er basisonderwijs op loopafstand: OBS 't Hof van Rhijnhuysen zit op 667 meter en Montessorischool De Vleugel op 679 meter. Het voortgezet onderwijs is dichtbij met Oosterlicht College op 337 meter en Cals College Nieuwegein op 741 meter. Een kinderdagverblijf vind je op 500 meter, en het treinstation ligt op 5,9 kilometer.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: rechtstreeks bij EHR Utrecht en via EHR Utrecht op Pararius. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Edisonbaan 16-1, Nieuwegein
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van 2350 euro ligt 35 procent boven het gemiddelde van 1736 euro in de buurt. Dat komt vooral doordat deze woning met 141 vierkante meter veel groter is dan het gemiddelde van 79 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is daardoor relatief gunstig, maar het totaalbedrag is fors.
Wat zegt het ontbrekende energielabel over de woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar 2022 geeft geen uitsluitsel over het label, want dat wordt bepaald door de officiële registratie. Meer informatie hierover staat niet in de advertentie.
Hoe groot is deze woning vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 141 vierkante meter woonoppervlak is deze woning 78 procent groter dan het gemiddelde van 79 vierkante meter in de buurt. Ook het perceel van 118 vierkante meter is ruim. Wie veel binnenruimte zoekt, vindt hier een uitzonderlijk groot aanbod.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt een perceel van 118 vierkante meter, wat duidt op grond rondom de woning. Of dit een tuin, terras of andersoortige buitenruimte is, wordt niet gespecificeerd. De woning is een hoekwoning, wat vaak betekent dat er aan meerdere zijden buitenruimte is.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 5,9 kilometer van de woning. Dat is een flink stuk, dus voor de trein ben je aangewezen op de fiets of de auto. De buurt heeft wel goede voorzieningen op loopafstand, zoals scholen en supermarkten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
EHR Utrecht heeft op de advertentiekanalen alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. De overige gegevens zoals bouwjaar en perceel zijn wel vermeld, maar het label ontbreekt.
